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炸了!佛山新城重磅签约!华师、佛山一中进驻!教育+产业迎大爆发

乐居新媒体 2022-05-31 14:16 5.9w阅读

乐居新媒体 编辑部 发自佛山

重磅!万亿佛山强中心——佛山新城又迎来高光时刻!

今天上午,“万亿佛山强中心”佛山新城·城市推介暨重点项目签约大会在佛山新城中欧中心举行。

现场图片

现场热闹非凡,“引入优质教育资源、数十家总部企业签约入驻、靓地推介”等等重磅十足的利好信息接踵而来,让人不禁感慨“佛山新城要彻底发力了!”


亮点抢先看

  1. 签约引入佛山一中、华南师范大学、博实乐等优质教育品牌;

  2. 原佛山苏宁恒大广场,已更名为“佛山国际金融中心”,预计2024年竣工。

  3. 小布村将通过微改造,打造顺德第一个整村活化改造项目

  4. 重点推介16个重点产业载体,其中爱琴海购物公园将于今年正式开业,鹏瑞利国际医疗健康中心预计2023年开业。

  5. 推出8宗商住地块,涉及荷村、大墩村、小涌村,不乏近地铁、江景的靓地。

今天这场发布会内容可谓是含金量满满,还是那五个字:信息量巨大,欢迎收藏后慢慢看!


一、产业大提速

数十家总部企业、产业联盟等签约入驻


01
各大联盟、企业签约仪式

第一个重头戏就来到了各大企业进驻佛山新城的环节,涵盖企业总部、保险金融、生物医药、电子商务、教育培训、文创品牌、娱乐传媒等领域。

小布村微改造项目签约:将融合历史古韵和现代艺术创意,通过微改造,把小布村打造为湾区新型乡村振兴示范,小布村改造也是顺德区第一个整村活化改造项目。

重点产业项目签约:佛山新城艺术文旅园林美食综合体项目、拓加汽配集群总部基地项目、中国塑料新材料产业园项目。

楼宇经济高质量发展产业联盟签约:三龙湾、乐从镇政府、金海、保利、新城国资、能兴、前海人寿金融中心、宗德港、十亩地、企业家总部天厦、信保广场、佛山国际金融中心、中盈盛达。

金融集聚区企业代表、总部企业等代表共同点亮新城。据悉,目前佛山新城已引入佛山集成金融集团总部、蒙娜丽莎集团总部、佛山乐华恒业实业投资有限公司总部、中建三局集团华南有限公司佛山总部、佛山城市建设工程有限公司、美云智数智能控制中心等总部企业。

现场图片现场图片

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现场图片现场图片


02
博实乐、华师、佛山一中现场签约进驻

在推介会的现场,“博实乐教育集团、华南师范大学附属乐从学校、佛山一中顺德学校”办学签约仪式。

现场还直播了“华南师范大学附属乐从小学”破土动工仪式

03
恒大苏宁广场更名佛山市国际金融中心
值得一提的是,在今年3月,佛山第一高楼地标——原恒大苏宁广场已更名为山国际金融中心

现场图片

佛山国际金融中心位于佛山新城裕和路,总建筑面积48万平方米,包括甲级写字楼、总部办公、商业购物中心、高档公寓,其中61层318米高的主塔楼将成为佛山新地标性建筑。由佛山市苏宁置业有限公司投资兴建,预计2024年竣工

现场图片

二、高歌猛进的教育

引入华师、佛山一中等优质资源

从2021年至2030年,乐从共规划1073亩教育用地,投入68亿元,建设8所幼儿园和10所中小学,增加3.8万个优质学位,实现每年1所以上新学校的启用,引进华南师范大学、佛山一中等优质教育资源。

现场图片

片区规划
01
佛山一中顺德学校
佛山一中顺德学校,拟选址华阳南路与三乐西路北侧,性质为公办完全中学(初中 高中),占地240亩。

现场图片

办学规模为102个班(其中初中30个班,高中72个班),可提供学位5100个。预计2024年投入使用

现场图片

02
华南师范大学附属乐从小学、初中

华南师范大学附属乐从小学、初中,选址就在原规划的乐从第二实验小学、初中,紧挨首开平湖如院项目,距离在建的佛山地铁3号线水口站仅约600米左右。

现场图片

现场图片

华南师范大学附属乐从小学,公办小学,占地88亩,办学规模为72个班,可提供学位3240个。预计2023年9月投入使用

华南师范大学附属乐从初级中学,公办初中,占地96亩,办学规模为54个班,可提供学位2700个。预计2024年9月投入使用


04
元培实验中学
落子乐从南部罗沙村,元培实验中学由大湾教育科技集团出资打造,全寄宿制高中,占地130亩,办学规模为78个班,可提供学位3900个,预计2023年投入使用
效果图
值得一提的是,元培实验中学所在的地块为乐从罗沙村忠信旧工业区的旧改地块,于5月中旬由佛山元学教育科技投资有限公司夺得,成交价为845万/年(年地价款基数)。出让文件还提到,该学校须对符合政策入读的罗沙籍学生,每年学费至少八折优惠
地块位置图
05
顺德英华学校
顺德英华学校,九年一贯制学校,占地67亩,办学规模为72个班(小学、初中各36个班),可提供学位3420个,将于2022年9月投入使用
英华学校效果图
06
佛山新城未来学校&七巧板幼儿园
佛山新城未来学校,选址小布村工业区改造项目,性质为公办小学,占地48亩,办学规模为36个班,可提供学位1620个。预计2026年投入使用

现场图片

佛山新城七巧板幼儿园,同样选址小布村改造项目,性质为公办幼儿园,占地11.34亩,办学规模为18个班,可提供学位540个。预计2026年投入使用

07
荷村九年一贯制学校
荷村九年一贯制学校,性质为公办学校,占地97亩,办学规模为84个班(小学48班,初中36班),可提供学位3960个。预计2026年投入使用

该项目位于荷村工业区改造项目,临近大墩中学、保利海德公园

现场图片

08
平湖如院小区配建幼儿园

首开平湖如院小区配建幼儿园,性质为公办幼儿园,占地11.34亩,办学规模为18个班,可提供学位540个。预计2026年投入使用

09
乐从厚本小学
乐从厚本小学,性质为公办小学,占地50亩,办学规模为36个班,提供学位1620个。计划2027年投入使用

三、16个重点载体推介

爱琴海购物公园预计今年开业

会上,佛山新城还重磅推出16个产业载体,主要集中是佛山新城CBD核心区

16个产业载体包括:

佛山国际金融中心(2024年竣工)、保利商务中心、宗德服务中心【宗德港】(2022年交付)、新睿广场、佛山爱琴海购物公园(2022年正式开业)、鹏瑞利国际医疗健康中心(2023年开业)、信保广场、中盈盛达金融中心、保利集成金融广场(2022年6月建成)、企业家总部大厦(2022年8月建成)、国际体育文化演艺中心、依云国际、佛山市金海文化创意中心、前海人寿金融中心、十亩地商业中心、佛山东平保利广场。(其余均以建成/开业)

现场图片

部分待开业的商业体具体信息一览,如想要全部商业体的完整信息,请扫码添加文末【乐居三表哥】二维码留言获取。


四、推介11宗重点地块

涉及3条村改,8宗商住地

本次大会重点推出了11宗地块,共约5165亩。其中8宗为商住性质,包括了临近地铁站、江景等优质资源靓地。

现场图片

新城内部,5宗稀缺商住地块集群:


现场图片

01
岳步地块

岳步地块总占地62028㎡,在百合道以东,银桂路以北,佛山地铁3号线水口站点近在北侧,距广佛线新城东站3公里。

现场图片

周边分布有顺德英华学校、佛山市妇幼保健院(新城院区)、东平枢纽中心等配套设施。地理位置优越,交通便利,发展空间广阔。

地块位置图
02
荷村村改地块

荷村村改项目包含5个地块,合计面积266777.3㎡,其中3宗宅地、2宗商地

地块信息

荷村村改项目位于佛山大道和乐从大道交汇处,紧邻佛山公园、世纪莲、荷村公园,景观资源丰富。周边拥有大墩中学、东平小学等优质教育资源。

现场图片

03
小涌村改地块

小涌村改地块占地面积100万㎡,位于荷岳路以北,属于新城南拓区域。文华南路(在建)通达其中,周边路网发达,接驳岭南大道南、富华路、裕和路等,出行十分便捷。

现场图片

现场图片

小涌村距离佛山地铁3号线(在建)大墩站约740米。周边拥有佛山公园、佛山新闻中心、国际体育文化演艺中心等大型文体休闲配套。佛山东平小学、乐从中心幼儿园新城分园区等教育配套近在咫尺。

地块位置图
04
大墩村改地块

大墩村改地块占地约133万㎡,位于岭南大道南东西两侧,荷岳路以南,三乐路以北,西接乐从大道,靠近佛山大道,属于佛山新城核心区改造地块

佛山地铁3号线规划大墩站点近在咫尺。教育配套设施齐全,汇聚了乐从中学、佛山市东平小学、乐从中心幼儿园新城分园区等。

商业休闲资源丰富,邻近佛山公园、世纪莲体育中心、坊塔、爱琴海购物中心、十亩地商业广场等重点设施。

05
平步地块

平步地块位于佛山新城西部,紧邻红棉小学,总占地面积51432㎡,其中51229.99㎡居住用地,202.53㎡规划道路用地。

该地块已挂牌,起拍价84530万,扣配建(固定返还物业10000㎡)后折合起拍楼面价约7159元/㎡,将于6月23日网拍。

新城外部,3宗优质商住地块:


现场图片

01
新隆地块

新隆地块总面积52825㎡,地处乐从镇纵三路以东、横三路以北,紧靠金地中南新城大境项目,距离佛山地铁1号线黎湖规划站点约600米

周边5公里范围内覆盖乐从小学,乐从中学,乐从第一实验学校、广州医科大学附属顺德医院、乐从文化公园、乐从天佑

02
文化公园地块

文化公园地块总占地75620㎡,位于佛山大道和乐从大道交汇处,紧邻佛奥湾项目

现场图片

比邻罗浮宫家具博览中心、天佑城、供销集团总部大楼(在建〉等大型商业综合体,还配套有广州医科大学附属顺德医院。坐拥乐从文化公园和沙良河公园两个景观资源。周边拥有乐从中学、明德小学、东村幼儿园、沙署小学等丰富教育资源。

03
东村钢管市场地块

东村钢管市场地块总占地87292㎡,分为A、B区开发,为商服用地。位于西临佛山大道南,东接镇安路,北靠乐从大道,南通乐中路。

现场图片

地理位置优越,配套设施丰富,乐从文化公园、罗浮宫国际博览中心、供销集团总部大楼(在建)、乐从小学、乐从中学、广州医科大学附属顺德医院、乐从天佑城等配套环绕。

3宗工业地块:


良教村改地块、良村村改地块、北围工业区地块,紧靠禅西大道,华阳路,325国道主干道,周边交通路网便捷,产业配套齐全,投资发展空间广阔。

良村村改地块

良教村改地块

北围工业区地块

五、引入香港皇权集团

打造约50万㎡商业中心


值得一提的是,佛山新城还引入了皇权集团,拟打造约50万㎡商业中心。

5月28日上午,皇权集团(香港)意向进驻佛山新城品牌发布仪式在华发滨江府销售中心举行。据悉,皇权集团将于小布村工业区改造项目打造约50万平商业综合体,拟引入免税店。

现场图片

此次皇权集团(香港)率先与19家国际奢侈品品牌达成了合作意向,其中包括:万国(IWC Schaffhausen)、伯爵(Piaget)、沛纳海(Officine Panerai)、江诗丹顿(VacheronConstantin)、朗格(Lange & Söhne)、名士(Baume et Mercier)、罗杰杜彼(Roger Dubuis)、雷朋(Ray Ban)、欧克利(Oakley)、沃格眼镜(Vogue Eyewear)、奥利弗·皮帕斯(Oliver Peoples)、宝格丽(Bvlgari)、普拉达(Prada)、缪缪(Miu Miu)、特许眼镜品牌(Licensed eyewear brands)、菲拉格慕(alvatore Ferragamo)、芙拉(Furla)、保鲨(Paul & Shark)、LACOSTE

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深圳市皇权投资有限公司董事、佛山市皇权管理咨询有限公司执行董事黄芝表示:皇权是亚洲最大的免税集团,改革开放以来,皇权创始人将奢饰品和免税店首次引入中国,如今已有40年的历史,包括人们熟知的大牌,如卡地亚,皇权都是全球总代理,皇权本次将和碧桂园、华发合作,计划打造一个高端的奢侈品综合商城,奢侈品的引入并非所有地方都合适,选择入驻佛山新城是因为其对品牌商有一定吸引力

六、数读佛山新城

入住超3万人,布局5地铁 3城轨

截至2021年底,佛山新城现有企业总数1546家,同比增长超39%。甲级写字楼总面积超145万㎡,其中已建成超83㎡,可用于招商的空间近22万㎡。大型商业综合体总面积近41万㎡;公共文化配套设施建筑面积近70万㎡,已入住总人数超3万人

目前,佛山新城规划布局有5铁 3城轨,包括:
5地铁:广佛线二期(运营中) 佛山地铁3号线(在建) 广佛线三期(规划) 佛山地铁5号线(规划) 佛山地铁6号线(规划) 佛山地铁14号线(规划);

3城轨:广佛环线(建设中)、广佛江珠城轨(规划中)、佛穗莞城际轨道(计划)。

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大家关心的佛穗莞城际(即原广州28号线)也有新动态:就在5月30日,广州市发展和改革委员会透露,佛穗莞城际项目正在编制可研方案,同步加紧开展车辆段选址、线站位方案优化、项目投融资模式、沿线土地综合开发模式、周边轨道交通产业规划等相关研究,争取今年内批复可研,具备条件后尽快建设

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据不完全统计,目前佛山新城在售有9个新盘,均价在1.7-4.2万/㎡。其中碧桂园世纪中心、华发滨江府、首开平湖如院这三个纯新盘已开放展厅或售楼中心,预计今年入市

目前在售项目有怡翠晋盛、金海M-CITY、建发和鸣、中南春风南岸等项目,均价约1.7-4.2万/㎡不等
通过这场推介会不难发现,一个“朝气蓬勃”的佛山新城正向我们奔赴而来。
积极地签约引入优质教育资源,补齐板块短板;招贤纳才吸引更多的企业总部入驻,为板块注入更多活力。
如需获取本次会议电子手册或讨论更多关于佛山新城的话题,欢迎扫码备注【佛山新城】,一起进入乐居群聊。

来源:乐居新媒体

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