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疫后相约|上海武夷|MIX320实探:老菜场如何mix新潮流?

汉博商业 2022-05-25 16:34 4.0w阅读

疫情过后,如果去上海考察新晋特色有情调的街区,上海武夷|MIX320项目必列其中。摩登上海,复古洋房,潮流业态,激情碰撞。该项目由汉博商业集团上海团队负责首席招商服务,去年10月开业不久后就红透上海,成为与武康路、愚园路等比肩的潮流消费者种草打卡之地。项目如何从传统菜市场变身?拥有哪些特殊业态及品牌?今日为大家分享中国商业地产第一门户网站——赢商网疫情前对项目的一次实地考察,探究项目成为网红打卡地背后的秘密。

“老”与“新”的碰撞,总能有惊喜的火花!复古与时尚共生的上海,一些城市更新项目不时为商业地产行业带来新惊喜,现所、M50创意园、上生·新所等旧建筑项目,经过重修改造摇身变为年轻潮人们的打卡圣地,位于上海长宁区的武夷|MIX320便是其中之一。

商业面积不到1万平方米的它,自2021年亮相以来,频受好评,“品牌有特色”、“不少非连锁型,很多品牌都是主理人”、“精致型小商业”……

作为武夷路城市更新中首个对外开放的大型项目,武夷|MIX320组合了哪些商业内容,它为何能吸引消费者前往打卡?

老建筑“Mix”工业风

武夷路作为上海64条永不拓宽的街道之一,从开辟之初至今已有近百年历史。

武夷|MIX320位于上海武夷路304号&320弄,以“融合之地、潮乐坐标”为主题,是长宁区武夷路城市更新的重点项目,由原美加乐农贸市场地块(武夷路304号)和原江苏路街道社区卫生中心(武夷路320弄)地块共同构成。

开放、邻里、街道、旧改,是武夷|MIX320的几个关键词。

作为旧改项目,外观设计是其吸引游客前来打卡的一重要因素,进入园区,便可看到两座以灰白色为主的大楼,加上立柱外及露台的钢铁元素符合当下年轻人追求的工业风,在位于右侧的天台上,还放置了巨大的白色充气人偶,让园区更具标志性和潮流感。

而当走上天台便会发现,整个区域是由错落有致的楼梯衔接而成,极具空间感;纯白色的地面加上黑色的栏杆,再次体现极简工业风。同时,露台还联通整个楼房的内部空间,游客们可从街区任意楼梯口到达房顶。

走入街区内部街道,除了延续外部的工业风之外,仍可看到老建筑的影子:红砖墙面、水泥装饰、高而窄的玻璃窗户,重现上世纪老厂房景象。武夷路304号原为上海第一泵厂,改造后仍旧保留了厂房的空间结构,并规划出多个休闲、商业区域,让整体空间更为灵动。

除了再生改造,设计团队还对园区内建筑进行保护性改造,将西侧的小洋房进行保留,并在外部刷上淡黄色外漆,与院内的红砖、灰色工业元素相融合,“老”与“新”的理念再次呈现。

精致小资“Mix”接地气

能让武夷|MIX320成为新网红的理由,不只是在外观上存旧续新的巧思,独特的业态品牌是其与其他旧改项目最大的不同。据悉,该项目是由汉博商业集团上海公司团队提供首席招商代理服务。

在品牌的选择上,武夷|MIX320内多为小众有格调的品牌,其中90%为首店。餐饮方面,每家店铺都以个性的主题和装修风格而立足,包括露营风格餐厅早安万物生首店(探店时还未开放)、洞穴生态餐吧BARBARIAN别墅首店,独包街区内三层楼的空间。

网红墨西哥融合菜SOLANA长宁首店;集料理、酒吧、服饰为一体的“ MOOJE ”全国首家概念集合店;黑珍珠餐厅“ seul&SEUL ”旗下品牌“南法面包馆 FOURNIL ”上海首店;

黑胶唱片主题咖啡餐吧武宫上海首店,此外还有创意融合西餐 REDROCK,  以熔岩洞的装修风格赚足眼球。

作为全球拥有咖啡馆最多的城市,武夷|MIX320内自然也少不了咖啡店,单就园区内,就有咖啡豆仓上海首家线下门店、网红咖啡EAU CAFE长宁首店、Beans Society等咖啡品牌可供选择。

值得一提的是,街区马路正对面,M stand也开出一家颇具金属工业风的门店。

零售方面,则是引进了设计师品牌ATE SIMO上海首店、服装品牌GOJI;

生活服务业态方面有潮流美业综合馆 Z-ZEST 长宁首店、 JOLS BEAUTY 。

EDG夺冠一度让电竞成为热门话题,电竞赛事进入商场也屡见不鲜,而体量不大的武夷|MIX320则是引入全国首家潮流电竞社交中心ONLINENESS,为潮人和电竞玩家们提供活动新场景; 另外还有Before Midnight Beer、厚浪精酿等酒吧品牌,契合“微醺氛围”。

除了在品牌的选择上注意个性化打造外,在品牌空间分布上,武夷|MIX320也体现出街区的社交性,通过观察不难发现,园区内一楼大部分品牌皆设置了外摆区,木质桌椅加上花束的装饰让不少周围居民和白领愿意驻足于此聊天、办公、享受美食,即使是处于二楼的餐饮店铺,也会精心设置露台,半开放的形式给顾客带来更愉悦的用餐体验。

同时笔者还发现,园区将咖啡、面包等轻食品牌放在了街区入口处,而此处也是外摆、休闲区域最多的地方,一众在此享受下午茶的人群引得不少路过的市民投来好奇的目光,试图一探究竟。

除了升级小资品牌,武夷|MIX320在保留原址社区菜场民生功能的基础上,为市民带来更为便利和数字化的购物体验。从园区外,远远地便可看见“我家菜场”的招牌,门口巨大的透明落地窗设计拉近了与居民之间的距离。

改造后,菜场在设计上融入老上海竹编元素,容纳近 50 个摊位,占地约 800 平方米,较原先更为明亮宽敞。菜场内摊铺呈直线分布于两侧,蔬菜、水果、肉类等区域一目了然。

值得一提的是,菜场内每个摊位前都安装有智能电子秤,向顾客展示商家的许可证、菜品价格等信息。除此之外,菜场一侧的墙上还安装了智慧数字大屏,用以显示当日市场内菜价、商户们的交易数据等情况,让买菜也变得更智能。

结语

武夷|MIX320作为旧改项目,在保留原有民生功能的基础上,通过选择与园区调性一致、具有精致化、个性化、潮流化等特点的品牌,打造符合时代潮流的街区,给年轻人带来时尚社交空间的同时,也让周围的中老年居民们体会到新时代的城市生活,让人与商业共同成为城市更新的构建者与体验者。

总体来看,体量不大的武夷|MIX 320更适合热爱打卡拍照、喜爱小资生活的白领人群及附近居民前来体验,在午后来走一走是个不错的选择。

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来源:汉博商业

作者:赢商网

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