最近，北京豪宅楼市给人的印象就是“冷热不均”。

既有受置业者追捧的“网红盘”，也有成绩不怎么理想的“尴尬盘”。

一火一冰，北京购房者的“焦虑症”又犯了，到底什么样的房子才是好房子？

要想搞清楚这个问题，首先得接受一个事实：北京的买房逻辑，已经变了！

伴随消费需求的升级，如今北京越来越多的置业者在对住宅尤其是豪宅的选择上有了更为理性的思考。

不再“唯环线论”，而是真正从区域、配套等多方面综合考量。

放弃“唯环线论”

在2017年之前的多年时间里，北京城市发展主要以六大城区为主，逐渐形成了单中心城市发展格局，俗称“摊大饼”。二环、三环、四环、五环不断向外扩散，只有一个“中心点”。

这种“单中心”发展格局，历时多年，在很多人心里已经“坚不可摧”。

事实上，四环里的中心地区开始逐渐向10个边缘地区扩散，像石景山地区的“冬奥”，丰台地区的“丽泽”，东坝地区的“第四使馆区”等，都成为重点打造区域。

而部分内环区域，城市陈旧，不仅生活等配套并不匹配高端需求，而且回迁安置房过多，影响资产升值，居住人群割裂，也难以形成高端的氛围。

脱离了配套的环线没有任何意义。

现在的新北京人购买豪宅更加看重“区位+配套”。真正的核心位置是最佳的交通加上最优质的配套，配套的完整程度直接影响生活的便利性，也是决定未来保值增值和生活品质的重要因素。

配套要所见即得

在买房的过程中，很多购房者会听着置业顾问介绍项目周边未来规划如何高大上的“伪配套”，便带着对未来美好的憧憬买下了房子，但买过之后发现，说好的商场、医院、广场等等配套却一直没有动静。

即便是能够兑现的规划，落地往往是超长周期的过程，一般需要五年甚至十年以上的时间，且存在很大的不确定性。

然而，对精英阶层而言，时间是最宝贵的财富。

那什么才是“真配套”呢？是所见即得的交通、教育、商业、医疗……

大部分人买房主要有两方面考虑，第一是为了生活，第二是为了工作。如果交通不好，上下班的时间成本和痛苦程度大大增加。 

教育配套也是无法忽视的问题，如果有家附近就能上的优质学校，孩子出门安全，家长接送方便，诱惑力非常大。

随着人们对健康的关注度与日俱增，对医疗配套的需求也越来越重视，无论是父母还是孩子，都需要一个良好的医疗环境来保障健康的生活。

还有商业配套，既包括了小区周边的成熟商业界面也包括附近大型的购物中心。这些配套的存在为业主的生活提供了更多的便利，丰富了业主的日常生活。

“懋源三杰”全京配套最优

在经过区位、配套的复杂筛选后，目前北京的在售豪宅项目中，丰台周庄子区域的“懋源三杰”懋源·煜泽台、懋源·璟廷、懋源·璟瑜是位置最好，配套最均衡的项目。

周庄子板块地处丰台政务核心区，人文环境醇熟。项目1公里半径内集聚了丰台区政府、中共丰台区委员会、丰台区检察院、法院、丰台区教委、军政大院等多所政务机构。

项目有三条临近的地铁，500米既是地铁9号线、14号线，1000米便是10号线，可以无限接驳所有纵向和横向的轨道交通；除此之外，还有在建中的丽泽航站楼及丰台站（TOD）两大交通枢纽。

教育方面，项目一公里生活范围内有十余所名校环伺，是丰台区唯一的学区核心位置。丰台一幼、二幼、政府机关幼儿园，丰台一小、五小、师范附小，还有丰台知名的北京市第十二中学、丰台第二中学等。

项目500米范围内有解放军总医院第五医学中心，为家人健康24小时护航，而2公里范围更云集了天坛医院、解放军总医院、北京口腔医院新院区等优质医疗资源。

1公里范围内银行、超市、菜市、便利店等配套设施星罗棋布，SKP集团运营的丽泽天地、金唐购物中心、丽泽天街等大型商业近而不临。

这样的区域、这样的配套，纵观全北京的在售豪宅，“懋源三杰”无出其右。

目前，懋源·煜泽台已经亮相，产品发布在即。

这样的优质内城明星豪宅您期待吗？