热门搜索

搜索历史清空

最新LPR公布,5年期下调15个基点,深圳首套低至4.75%

克而瑞深圳区域 2022-05-21 20:39 3.6w阅读

今日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,上次为3.70%;5年期以上LPR为4.45%,上次为4.60%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

本次LPR较4月而言,1年期未有变化,5年期下降15个基点


此次降息后,5年期以上房贷利率已经进入近20年来最低水平

此前,央行、银保监会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》文件,文件发布之后,已有多个城市出现了4.4%的房贷利率。

根据@深圳买房计划统计的深圳最新房贷利率表可以得知,深圳首套房产利率从之前4.9%降至4.75%,二套从之前5.2%降至5.05%。


房贷利率从4.9%到4.75%,以贷款总额300万,贷30年为例,等额本息方式月供15921.8元降至15649.42元,利息总额从273.18万元263.38万元。

相比之下,下调利率后,月供少了272.38元,利息总额少了9.8万元。



CRIC解读

1、 今年来最大力度降息,降低购房成本,刺激购房需求今年1月份5年期LPR5BP4.6%,5月15日央行表示首套房可在LPR基础上下调20BP,到今日5年期LPR下调15BP4.45%,也就是首套房最低利率可下滑至4.25%,可以说是今年来最大力度降息,降低居民购房成本,一定程度可以刺激购房需求;

2、 经济下行压力下,房地产压舱石作用凸显 国家统计局5月16日发布4月经济数据显示,工业、消费、投资等经济指标全面回落社会消费品零售总额同比下降11.1%,规模以上工业增加值同比下降2.9%, 全国固定资产投资下降0.82%,受国际环境更趋复杂严峻和国内疫情冲击明显的超预期影响,经济下行压力进一步加大,此时房地产压舱石及支柱产业作用凸显,总理在5月18日云南座谈会提出,5月份政策能出尽出,确保上半年和全年经济运行在合理区间;

3、后续利率仍有下调空间,政策组合拳将全面打开自今年以来多城因城施策不断松绑政策,从放开限购、限售、下调利率,购房补贴等多维度展开,自5月份以来,东莞、杭州等高能级城市不断加入松绑行列,预计后续在维持房地产稳定发展,支持刚需及改善需求指导下,后续利率及首付仍有下调空间,政策组合拳也将全面打开,促进市场回暖。

——克而瑞深圳研展经理钱竹梅


END
仅为个人观点,不代表所在企业观点

来源:克而瑞深圳区域

作者:克而瑞深圳

重要提示: 本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。本文旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途。任何单位或个人认为本文来源标注有误,或涉嫌侵犯其知识产权等相关权利的,请提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明等相关资料,点击【联系客服】或发邮件至【ljcj@leju.com】,我们将及时审核处理。

24小时热门文章

更多热读

最新文章

更多原创

评论

点击下载App参与更多互动

前往乐居财经APP查看原文,体验更佳

榜单