常大5#6#地块所处的勤业-花园板块内，前同板块内的新房项目仅有五星星韵城与万科臻湾汇2盘。

五星星韵城与龙城天街一路之隔，是纯正的倒挂准现房。目前北区房源在售，均价约18500元/㎡，在售户型建筑面积约98-193㎡，预计2022年6月底交付。

万科臻湾汇位于三堡街沿线，是区域内乃至整个常州的高端楼盘，市场都在期待其产品，售价大概率会破3万元/㎡。预计5月正式对外开放，首开时间待定。

从这两个项目的价位来看，整个板块的新房价格跨度还是较大的。不过由于五星星韵城拿地较早，限价较为严格，所以价格相对低，板块内二手房次新房价格基本都在2万元/㎡以上。

从常大5#6#地块的地价来看，未来该项目售价破2.5万元/㎡ 也是大概率的事情，毕竟是老城区板块。

值得注意的是，根据2022年常州供地计划，常大片区内还有三幅居住用地待入市：常大1#地块、常大7#地块、常大8#地块，规划总出让面积206亩。

随着钟楼今年多个老城改造片区规划的公布，我们足以看到钟楼正在填补城西和核心区之间的开发空白。

这一系列的城市更新，终将为形成整个区域的发展利好，让人居条件进一步提升，资产价值进一步稳固。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

▍懂常州，更懂常州楼市

C R I C · C H A N G Z H O U 

☞预期开始抬头，常州楼市“重启”只欠一个重要“契机”了！

☞利好买房人！常州商贷利率再降，多家银行首套4.60%起！

☞重磅政策解读|限售4改2、公积金额度提高，常州购房政策调整连出双拳

☞惊喜来得太突然！房价高企不下的今天，常州居然还有这样的“大漏”？
☞东方侏罗纪&常青·里巷文化旅游街区，常州两大文旅项目有新动作啦！