4月，头部品牌发声较为稳定，排名浮动较小，头部品牌通过各媒体渠道获得较高的品牌曝光。

魔方公寓与天猫好房租房频道达成深度合作，魔方作为集中式公寓运营商规模第一的企业，将致力于与天猫好房强强联手部署线上营销阵地，探寻租房领域新商机。建方长租的建方寓·东晓南地铁站店获广州海珠区首宗核发非住改住项目认定书，在各个媒体渠道获得了大量曝光。

榜单中部品牌发声较为不稳，排名浮动较大，侣行家和未来域等公寓品牌4月在各渠道发声强势，排名提升显著。

市纪委监委派驻市住建局纪检监察组组长黄昌军带队调研珠江租赁保障房疫情防控和运营管理工作，并对疫情防控、运营服务和市场规模三方面提出要求。侣行家生活服务集团（以下简称“侣行家公寓”）与珠海嘉远智汇广场正式达成合作，侣行家集团旗下中高端酒店式公寓品牌 —— “侣行家臻品酒店”联合打造该区域的地标式中高端公寓式酒店。

榜单后段的部分公寓品牌在4月加强品牌宣传，推出多样品牌活动，加强发声进入榜单前50。其中，魔飞公寓助力郑州“青年人才新政”，大学生毕业租房即可享千元租金补贴；合肥乐租公寓在自媒体平台开展防疫行动，相较其他榜单后部品牌，4月发声较为频繁，进入榜单前50。

2022年4月中国住房租赁企业

品牌传播力榜Top50象限图

数据来源：克而瑞租售

4月，在疫情影响下各公寓品牌加强了与租户的互动，围绕火热的刘畊宏健身运动话题，开展与租户的互动，加强用户粘性。

围绕即将到来的五一小长假，各品牌推出各项力度较高的优惠政策吸引租房者，各公寓品牌推出线上看房，在疫情中能够减少外出，增加获客渠道。

2022年4月中国住房租赁企业

品牌传播力Top50指数

数据来源：克而瑞租售

品牌营销方面，城投宽庭湾谷社区配合城市疫情管控工作，高效落实精细化社区防疫工作安排，有效保障住户在封控期间的安全；乐乎公寓集团八周年，从集中式到租赁全品类，从直拓为主的业务模式发展为“直拓+渠道（特许经营）+商机平台”的开放布局，广泛服务政府、行业和投资者。义乌市组织开展首场保租房现场踏勘认定，向安歆集团青年社区∙启航店项目发放了金华地区“001”号《保障性租赁住房项目认定书》。

活动营销方面，保利公寓的保利N+青年社区五一福利，月租低至500元，签约期9-12个月，可享95折，签约期6-8个月，享98折。金地草莓社区五月租房福利，2022年5月1日-6月30日前到期合同续签租期≥12个月，赠送200元租房优惠券。窝趣公寓7周年，多重福利赠送，最高可减2100元租金。碧家国际社区“向阳花计划”第五季，毕业生可享200元租金抵扣、7天房租抵扣和押一付一等优惠。

租户互动方面，在疫情期间，万科泊寓与keep开展合作，1分钱搞定keep会员7天体验卡；朗诗寓时光健身营，拍摄运动短视频打卡记录，可获健身专属礼包。

在疫情的影响下，除了居家健身的活动，魔方公寓开展的线上狼人杀活动和BYMB疗愈课堂，抚平了租户在疫情中心理上的负面情绪。

4月6日，北京市发放首批两份《保障性租赁住房项目认定书》（京保租认定〔2022〕1号、2号），距离正式印发的《关于加强保障性租赁住房项目认定书服务管理有关工作的通知》（以下简称通知）仅3个工作日。

在政策方面，自2021年11月开始，襄阳、青岛、上海、成都、南京、广州等地陆续发布保障性租赁住房项目认定办法与管理办法，明确保障性租赁住房项目准入条件、运营标准、退出规则以及审批事项和环节等，构建联合审查、快速审批的工作机制，确保“十四五”保障性租赁住房目标按时保质保量完成。

在项目认定方面，机构化的长租公寓项目是保障性租赁住房的供应来源之一，在北京、上海和佛山等地的长租公寓品牌部分新建和已建成的项目纳入了保障性租赁住房的体系。通过认定的项目享有国家对保障性租赁住房的相关政策支持，如税费减免、民水民电和金融支持等。

随着保障性租赁住房在各地认定工作的开展，部分符合资格的机构化长租公寓也将纳入保障性租赁住房，在政府资金和政策的加持下，由专业运营商运营的保障性租赁住房将成为未来的租赁热点。

表：保障性租赁住房认定项目

数据来源：克而瑞租售

媒体曝光是提升公寓品牌力的重要渠道之一，以下为4月中国住房租赁企业企业的媒体曝光大事件：

（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）