乐居新媒体  成都  拿地15年后，位于攀成钢的成都ICC项目住宅货值最多的一宗地块似乎要开工了，规划中，该地块有超3000套住宅，体量约43万方。

4月24日，“成都环球贸易广场第7期商业住宅综合项目”完成了备案，项目单位为祥宝投资（成都）有限公司，建设地点位于成都市双桂路以南、牛沙路以北、二环路以东、沙河以西片区（C2、C3、C4），拟开工时间为2022年8月，拟建成时间为2028年3月。

该项目指向攀成钢成都ICC的C地块。

根据此前披露的规划信息，C地块有约43万㎡住宅，这或许将是攀成钢核心区域最后的新房供应。

距离新鸿基拿下成都 ICC项目地块，已经过去15年。

公开信息显示，2007年12月，新鸿基地产底价摘得攀成钢板块约259亩地块，拿地后，新鸿基联手恒基兆业及九龙仓集团，在该地块上打造成都环球贸易广场（成都 ICC）。

资料显示，成都 ICC分为A、B、C三个地块进行开发，包含住宅、商场、写字楼及酒店等业态。

成都ICC效果图 图中右侧为C地块

目前，成都 ICC东大街北侧的A、B地块均已基本呈现，东大街南侧C地块还未正式动工。

其中，A地块为纯住宅项目“天曜”，由10栋高层电梯住宅及1栋会所组成，共计926户，建筑面积约15万㎡，已于2016年全部交付业主。

B地块包含住宅、商场、写字楼等业态。其中，住宅1期 “凯旋门”由两栋塔楼组成，共计547户，建筑面积约6.4万㎡，已于2018年5月全部交付业主；住宅2期“天峻”由两栋塔楼组成，共计1132户，建筑面积约9.2万㎡，已被锦江区整体购买作为保障性租赁住房；商业建筑面积约13万㎡，包含裙楼商场及商业街；写字楼建筑面积约21万㎡，由两栋高度分别为210米及280米的超高层地标建筑组成，目前已建成。

一直没有正式面市的C地块，包含住宅、商场、写字楼、酒店等业态。规划中的“天府门廊”，C地块的280米高楼是重要组成部分。

成都ICC项目B地块超高层现状 摄于2022年3月25日

C地块，也是成都 ICC住宅货值最多的一宗地块。

事实上，在2019年祥宝投资（成都）有限公司就取得了成都ICC项目C地块住宅部分的建筑工程规划许可证。

彼时的规划信息显示，C地块的C2、C3地块建设净用地面积约102.78亩，地上计容建筑面积约44.49万方，容积率约6.493。其中，住宅部分约43.29万方，规划住宅总户数3311户，套内建筑面积均大于90㎡。

2019年成都ICC取得C地块住宅部分的建筑工程规划许可证

目前，攀成钢核心区域的新房供应已经“断供”，在蓝润泷门去年年底取证入市后该片区还有新房存货的项目可能有且只有成都ICC项目。

随着攀成钢核心区域新房供应紧缺，攀成钢外围区域都开始“借光”攀成钢，可见攀成钢板块在购房者心中的高“含金量”。

成都ICC项目最后一批住宅，或许又将成为购房者守望的对象，就像新鸿基在成都的另一个项目——天府新区新鸿基悦城，那超过1000套还未取证准现房，一有风吹草动就能引发购房者强烈关注。