编者按：2022年五一假期，是全国超60城给楼市松绑的第一个长假。各城市的反响如何？4月30日至5月4日，乐居新媒体推出【扫楼行动】特别策划，30城主编深入一线，还原楼市真相。

乐居新媒体 王静 发自海南 海南众多楼盘在五一黄金周推出特价房和加推新品入市，在假期来临之前加大营销宣传，期待能迎来成交“小高峰”，不料五一期间全省遭遇低温强降雨天气，因天气影响多数楼盘销售“遇冷”，海口部分楼盘提前推出案场营销活动及新品入市，案场稍见人气。

      位于秀英区的南海幸福汇在4月26日举办四期新品发布会，四期产品为建面约101-124㎡的住宅新品，备案价为15900元/㎡，价格和户型都符合刚需，颇受市场认可，成交捷报频频传出。另外观澜湖•星光里在五一期间将加推3#楼观景楼座，共24套板式电梯洋房产品，建面约105-130㎡，均价约22000元/㎡，价格上不占优势，但在五一期间也有所收获。

而海口之外的其他市县，即使推出大力度折扣的特价房及高点位成交佣金，但五一期间市场异常低靡，开发商几乎躺平，少数几个楼盘有零星单套的新房成交。

海口主要购房区域：主城区、江东新区、西海岸、滨江新城、海甸岛、新埠岛、观澜湖七大区域，都有代表楼盘在五一黄金周推出营销活动。据不完全统计，早在五一小长假到来之前，海口就有不少楼盘加推特价房、趁热新品开盘等。如南海幸福汇四期、观澜湖星光里、椰海润景等五一期间加推新品入市，海口江东新区红盘仁恒滨江园二期新品在五一假期第一天启动实景样板间开放；海甸岛以恒大美丽沙为主力军，也在五一推出住宅新品，适合刚需购房；临近西海岸的罗牛山•璞域加推建面235㎡的板式大宅。

仁恒滨江园样板间开放活动

若重点在住宅产品，西海岸与江东新区依旧是置业热点。海口江东新区作为海南自由贸易港重点园区，已累计开工建设项目198个，各组团之间的交通越来越便捷，生活配套不断完善，产业承载能力不断增强，城市轮廓已初具雏形，片区内以万华•江东麓岛与仁恒滨江园两大国际社区为主，两者均是具备品牌影响力与高质量产品力项目，受到众多客户追捧。

西海岸作为市政所在地，不仅生活配套设施齐全，片区内的海口国际免税城更是一大亮点，热度不断。西海岸又可划分为北片区、南片区，南片区以南海幸福汇、海口宝龙城为主，南海幸福汇推出四期新品，货量充足，海口宝龙城处在四期清盘阶段，两个项目的单价偏低，主打刚需市场。

五一楼市小阳春，海南表现不如预期，但新品加推入市活跃了当前的新房市场，可期待后续其他销售节点这批新房的成效。