乐居新媒体佛山 4月26日晚，网传佛山住建局拟优化存量商品住宅政策：1、明确满5年商品住房不计入居民家庭拥有住房套数；2、该商品住房在进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格核验；3、该政策即日起实施！【详情】

4月27日中午，佛山市住房和城乡建设局通过媒体回应：该文属“内部工作流程”，目前相关业务系统功能还在进行调整完善，待调试完成后会正式对外公布。

对此，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示：本次新政对于低迷的佛山楼市是一剂强心针，不仅有利于释放本地购房需求，也为外地购房人群到佛山置业开了一个口子，对于提升当前一二手房市场的交易活跃度无疑是有帮助的。 

不过，即便有政策助力，佛山市场的复苏恐怕也很难一蹴而就。目前全国很多城市的楼市都面临着需求疲弱和信心不足的双重考验，所以对于新政能在多大程度上调动购房需求还要客观看待。 

与以往湾区市场经常冷热分化相比，今天湾区基本上所有城市的市场都处于一个相对低位运行的状态，因此虽然佛山是第一个以较大力度打破限购政策的城市，也很难像以前一样形成“洼地效应”。要知道，包括以前经常到佛山扫货的广州客在内，大多数外溢需求的基础是对当地市场有一个好的预期，不仅仅是给房票就够了。