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安徽通和：向新而行丨国之大者

乐居韧性 2022-04-22 09:30 4.8w阅读

编者按：2021年中国房地产业跨入新时代，2022年行业将面临蜕变涅槃的全新机遇和挑战。

乐居新媒体推出【韧性：记录房企2022】聚焦区域房企经营、土储、品牌、产品...呈现他们踔厉奋发、笃行不怠的韧性精神！


文/乐居财经 盛丽雯

当代年轻人如何买房？这个问题在合肥有了新答案。

在如今的合肥，“运河新城”已经是重点发展片区之一，定位为合肥西部门户。2021年4月30日，合肥高新区管委会和蜀山区人民政府签订区域托管协议，运河新城委托合肥高新区管理。加上合肥八中新校区、地铁2号西延线、地铁6号西延线等配套的加持，运河新城的发展已按下快进键。未来的运河新城，对内是一个全新经济发展极，对外是一个生态优先、配套优质、产业优良的全新城市封面。


1+1>2，优秀的区位，自然会引起房企的追逐。通和也不例外。2021年6月、11月，通和连下两子，布局合肥新城。

18载拓疆

安徽省通和房地产集团有限公司（简称“通和集团”）创建于2004年，作为安徽省国资委下属的大型国有企业安徽农垦集团的全资子公司，在18年的市场历练，通和集团从无到有、从小到大、从弱到强，抢抓机遇、开拓创新、快速发展，现已成为一家多元化经营的大型房地产集团，旗下拥有26家子公司，项目遍布安徽七大地市。


实际上，除了位于运河新城的两个项目外，在合肥的住宅项目不多，仅有通和易居同辉、通和易居时代、通和天誉。但每一个项目，在合肥都有不错的口碑。

通和·易居同辉是合肥人熟知的楼盘。通和易居同辉（南苑）3月份的挂牌价约4.63万/㎡，二手房价格在蜀山区是靠前列的，侧面反映了购房者对这个项目的认可度。2011年，易居同辉项目荣获“最具投资价值楼盘”和“安徽年度美轮美奂最佳典范楼盘”称号。


接下来的时间里，通和将重心转移到了安徽其他的地级市，如芜湖、马鞍山、宣城、蚌埠龙亢镇、滁州天长市等地。


直至，2019年安徽通和地产以总价146381.25万元、住宅楼面价9375元/㎡，溢价率140.38%竞得炙手可热的滨湖西板块的地块，这也通和阔别合肥10年的标杆性项目。通和+绿城物业，首开192套高层，仅在开盘后43分钟内，房源就所剩无几，诠释了通和在这片热土上的实力。


发展特色房地产业

安徽省通和房地产集团有限公司是安徽省农垦集团有限公司的子公司，目前对外共投资了30家公司。业务不仅仅是地产开发还涵涉足了物业服务、建筑工程、第一产业等。


说起全资持股的母公司安徽省农垦集团有限公司，对于通和的加持是显而易见的。

安徽省农垦集团有限公司是1998年月2月经省政府批准由原安徽省农垦农工商联合总公司改制成立的国有独资公司，现由安徽省人民政府国有资产监督管理委员会直接监管。集团公司下辖各类企业33家，其中农、茶、果场21个，在资本筹措、土地资源、人力资源等方面具备优势。


2011年底，安徽农垦龙亢农场改革试验区列为全国农村改革试验区之一，承担“创新垦地合作发展模式”的试验主题。

随着园区产业的集中、农场建设的不断推进，农场城镇吸引了越来越多的周边农民买房定居，通和就承担起了城镇商品房的开发建设，先后开发了龙亢碧水湾、龙城水岸项目。通和•碧水湾以在龙亢城镇区域面积最大、绿化亮化最美、物业管理最规范而闻名。交房仅3个月，业主领房率达80%以上，入住率近30%。

同时通和还负责淮南农场“通和·金湖城”项目，系淮南东部新城重点危房改造项目，含淮南农场廉租房、拆迁安置房和商业地产开发，打造了安全又舒适的宜人社区。规划居住3300户，学校、医院、幼儿园、会所、物业、综合服务等配套齐全。

土储充足保营收

2022年，3月2日上午，通和召开了2022年工作会议，会上公布了2021年度业绩情况。2021年通和集团实现营业收入19.74 亿元、利润总额 1.91 亿元、回款金额34.4亿元，同比分别增长44.9%、35.7%、66.26%，超额完成了农垦集团下达的确保目标，年度回款首次突破30亿元。

此外，通和对外的发展也在不断的外扩。3月21日，通和集团与无为市举行合作交流座谈会，作为省内知名国有房企，无为市政府高度重视与通和集团的合作，不仅在会上详细解读了2022年计划推出的22宗地块情况，还表示在合作环境、政策支持等方面表达了合作诚意，希望实现双方共赢发展。

据不完全统计，通和目前还有四宗地的储存，也并未参与合肥2022年的首批集中供地。此次座谈会为通和提供了新的发展空间，或许会开拓无为市场。


通和的底气，来自于充足的土储，也源于良好的规划。2022年，通和的主要目标是确保实现营业收入25亿元，增长26.65%，利润总额2.1亿元。保营收之后，通和在安徽市场的表现，又会如何呢？

来源：乐居韧性

作者：盛丽雯

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