乐居新媒体 杨洋洋 发自沈阳  近日，恒大集团召开了“保交楼新年开工动员大会”，会上明确表示全面开工，完成全年保交楼目标是公司今年最重要的任务和工作。

据悉，截至3月27日，恒大集团全国要求复工复产项目771个，已复工734个，复工率达95%。其中，辽宁已有沈阳恒大半岛天境、沈阳恒大盛京世家、沈阳恒大世界城、大连恒大云玺、大连恒大城市之光、本溪恒大绿洲、辽阳恒大绿洲等37个项目复工。

但从3月末到4月初，沈阳又遭遇了疫情的强势反弹，双重重压之下，恒大在沈阳的“保交楼”之战更加艰难。

保交之战全面参与

2006年底，恒大首入沈阳，从铁西区的恒大华府、浑南区的恒大江湾、皇姑区的恒大雅苑、到大东区的恒大翡翠华庭，十余年来恒大与沈阳的渊源匪浅。

据不完全统计，当前沈阳恒大还有十余个项目仍未完成交付。也正因如此，恒大暴雷在沈阳影响广泛，它的一举一动也不断牵动着购房者和媒体的心。停工的消息络绎不绝，不断有购房者在领导留言板询问，自家楼房该何去何从。

“摆烂”是不可能的，除了恒大集团内部的努力，有业内人士称：沈阳市曾表示将会动用监管资金确保恒大项目交付。

这一信息与许家印此前的发言相吻合：“每个省、市、区都成立了恒大项目保交楼专班，指导帮助我们推进复工复产保交楼。”

进入2021年年尾，好消息不断传来：2021年12月27日，恒大世界城首批1400余户业主迎来交房，更为惊喜的是，恒大世界城后续将由沈阳万科物业提供物业服务。

2021年12月31日，沈阳恒大雅苑、沈阳恒大御峰、沈阳恒大盛京珺庭三个项目完成3100余户房源的批量交付。

（图片来源：恒大地产在辽宁公众号）

2022年1月20日，在沈阳市委市政府、市直各部门及于洪区区委、区政府的鼎力支持下，沈阳恒大悦龙台项目房源得以顺利交付。

（图片来源：恒大地产在辽宁公众号）

2022年4月，原定于2021年11月交付的盘锦恒大滨河世家终于迎来首次交付，首期交楼为高层15#、17#号楼。

（图片来源：恒大地产在辽宁公众号）

此外，也有消息表明，浑南新市府区域的恒大四季上东和恒大中央广场围挡上的“恒大”字样都已被拆除。浑南区曾对恒大停工楼盘做出一系列安排，委托浑南区下属某房企等公司对恒大楼盘善后。

但也有购房者投诉：“恒大沈阳的交房是‘面子工程’。”在网络搜索恒大未交付的项目，维权者比比皆是。例如上文提到的恒大世界城，还剩余9栋房源未能交付。

闲置土地回收处理

因受“暴雷”影响，恒大在沈阳囤的土地也面临开发无望的危机。因此，根据调查结果和《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）的规定，沈北新区102国道东侧-34地块、沈北新区102国道东侧-35地块等恒大沈阳的多宗地块被认定为闲置土地。

闲置原因为一年以上未按期动工、项目未列入城建计划，不具备开工建设条件等。这些土地将被合法收回。下一步各地区将开展招商引资工作，精准消化闲置土地。

交房之路道阻而长

恒大在沈阳的保交楼之战可谓“道阻且长”，虽然恒大集团召开了“保交楼新年开工动员大会”，但此时恰逢沈阳疫情“倒春寒”最为严重的时候。那么，恒大在沈阳的复工之路到底如何呢？

据恒大官方微信平台报道，辽宁已有沈阳恒大半岛天境、沈阳恒大盛京世家、沈阳恒大世界城等37个项目顺利复工。

（图片来源：恒大地产在辽宁公众号图为沈阳恒大半岛天境）

沈阳恒大御湖郡项目有工人施工，塔吊也已启动；恒大滨江左岸工人开始清运建筑垃圾，精装材料也在陆续进场，施工现场可见工人进出；沈北新区恒大时代新城项目有开工迹象；绿茵小镇重装围挡，为复工做准备。

此外，位于经开区的恒大林溪郡一期也已经复工。通过实地了解及工人介绍，该项目现为政府接管状态，按照购房合同将于明年8月交房入住。早在2021年楼体外立面施工就已完成，现阶段工人都已到位，但4月初因为疫情原因施工用料无法购入，所以工人均在楼内等待或进行焊接、贴砖等简单工作，待物料可以进入再正式施工。

乐居新媒体对话到恒大林溪郡的业主，业主表示，购房之初售楼处曾承诺项目周边将配建中学，如今随着恒大集团的倾倒不了了之。他们大多认为：“新家能交房就可以，学校基本不抱希望。”

另一边好消息传来，恒大汽车首款新车恒驰5终于亮相。先是正式对外宣布恒驰5即将预售，并在6月22日实现量产，紧接着恒驰首批展示体验中心、销售中心在天津、上海、广州等15个重点城市开放，市场渠道布局基本就位。

然而，有消息称3月30日，恒大汽车复牌交易，首日一度大跌14%，资本市场表现惨淡。恒驰5能否为恒大带来一线生机，媒体众说纷纭。

但目光回到购房者身上，关乎恒大的一切，都足以使人如“惊弓之鸟”，再经不起半点波澜。只有工地的施工声响起，才能让人安心。

沈阳的保交楼之战还在进行，恒大所售项目也在不断集中备案中，或许我们都应有和许家印一样的共识：“我们要认识到复工复产保交楼的艰巨性和重要性……我们更要有决心、有信心，永不放弃。”