乐居新媒体上海 朱雅文  4月19日，宝山区规划资源局发布《上海市宝山区共康社区N12-0701单元控制性详细规划P街坊局部调整》 公示公告，对该区域规划进行局部调整。根据公告，本次规划调整涉及共康社区N12-0701单元P街坊，规划范围北临一二八纪念路、东临长临路、南临共康路、西临康宁路，规划范围面积约15.14公顷。

据了解，本次调整原因主要考虑三个方面：1. 提升配套。集中配套商业，提升商业环境质量，保证村集体经济可持续发展。2.完善公服。完善地区15分钟社区生活圈公服配置，满足地区居民更高品质生活要求，提供高品质公服设施。3.提供多样化住宅。考虑到庙行镇未来产业发展，多元人才的引进及全市推进租赁住房的导向要求，结合地块转型开发，新增一定租赁房。

具体调整内容为：

（1）P-02地块用地行至由三类住宅组团用地（Rr3）调整为商业四类住宅组团用地（C2Rr4）。其中，商业服务用地（C2）建筑面积比例≥70%，四类住宅组团用地（Rr4）建筑面积比例≤30%。用地面积由1.73公顷调整至1.7公顷，容积率由2.0提高至2.5，建筑高度保持58米不变，地块内综合设置社区文化设施和社区体育设施。

（2）根据已批注的河道蓝线专项规划，对P-04地块（E1）、P-03地块（G1）及P-05地块（G1）地块边界进行微调。P-04地块用地面积由0.4公顷调整为0.43公顷，P-03地块及P-05地块总用地面积保持0.67公顷不变。