乐居新媒体青岛 据克而瑞青岛，4月14日，城阳区城阳街道西部片区CY0902单元22宗地块控规调整批前公示，整体用地面积由原来的44.43公顷变为44.3公顷。宗地数由原来22宗变为21宗。

       【地块区位】城阳区墨水河、中城路、春阳路围合区域。

【调整原因】城阳区为争创国家特种食品技术创新中心，推动城阳区老旧工业园区加快转型升级，依托青岛农业大学、青岛特种食品研究院等科研院所优势资源，采取“研究院+产业园区+国创中心”模式，打造guo家级特种食品技术创新中心。

【变更内容】

1、01地块由居住用地调整为商业产业混合用地（BM），02、03、04、09地块由公服商业产业混合用地（ABM）调整为商业产业混合用地（BM），该5个地块容积率均由1.5调整为2.5；

2、11地块原为公服商业产业混合用地（ABM），容积率1.5，调整后分为两个地块，其中11-1地块为商业产业混合用地（BM），用地面积1.14公顷，容积率2.5（与01、02、03、04、09地块统筹测算，打造高层工业楼宇，商业产业比例15:85）；11-2地块为文体用地（A2A4），用地面积1.64公顷，容积率0.8，打造街道级文体中心；

3、13地块仍为商业用地，容积率仍为2.0，由于道路绿地调整，用地面积由0.77调整为0.70公顷：15地块由商业用地调整为商业商务混合用地（B1B2），容积率由1.5调整为2.0商业商务比例4：6；

4、29地块原为教育科研用地，调整为三个地块，其中29-1地块为保留现状农大宿舍，用地面积4.93公顷；29-2地块性质仍为教育科研用地，用地面积2.80公顷，容积率4.5；29-3地块调整为公园绿地，用地面积0.06公顷；

5、将36-1地块（原为教育商业混合用地，容积率2.0）与36-2地块（原为居住用地，容积率1.5）合并，用地性质为居住用地，容积率1.6，配建15班幼儿园；将40地块（原为体育场性田地农和滋10）41地块（原为文化设施用地，容积率0.5）、42地块（原为商住混合用地容积率1.5）合并，用地性质为居住用地，容积率1.6；

6、中城路西侧37地块、43地块仍为公园绿地，宽度由30米调整为10米：34（原32.3334合并）35地块仍为公园绿地，由0.92调整为1.55公顷、由0.55调整为0.58公顷，保证片区公园绿地不减小；

7、祺阳路东段：青特产业园南侧的祺阳路东段利用道路两侧各5米的道路绿化带，由18米拓宽至28米。