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文/乐居财经 高明东

1月30日，西安日报专题聚焦“2023亚洲杯将迎来倒计时500天”，作为西北地区首座专业足球场，位于沣东新城的西安国际足球中心项目建设进入关键时刻，沣东新城将全力以赴确保场馆2022年6月30日顺利完工投运。

2月初，陕西省文化和旅游厅授予13家单位陕西省文明旅游示范单位荣誉称号，沣东新城重点项目昆明池·七夕公园榜上有名。

2月10日，西咸新区秦创原总窗口一季度产业项目及配套项目通过“线上+线下”签约48个，其中沣东光电信息产业基地总投资10亿元，将打造以光电信息设备生产为主的科技园区。

2月22日上午，科创中国·西安学会智创园在沣东新城现代产业示范区正式揭牌。同时，位于园区内的西安科学家博物馆也对外开放。

2月24日，中心城区与西咸新区互联互通道路集中开工仪式在沣东新城举行，省市委领导亲临现场并宣布开工。

3月初，沣东新城老旧小区改造工程成果受到本地媒体关注。据了解，2021年沣东新城共改造四所老旧小区，涉及44栋建筑，总建面达到11.6万㎡，1602户居民受惠。

“十四五”开局之年，沣东新城频传利好，沣东地产（城建）成为各项目推进的有力实践者。

年轻的沣东

2014年元月，国务院批复设立陕西西咸新区，成为中国首个以“创新城市发展方式”为主题的国家 级新区。

沣东新城作为西咸新区五大组团的重要板块，规划面积159.36平方公里，2021年生产总值（GDP）207.10亿元，建筑企业总产值130.91亿元，同比增长27.1%。

从基础数据情况来看，沣东新城正处在青春期，正在旺盛生长，而区域本城建配套和房地产行业的发展正由沣东地产一力承担。

和其他管委会旗下的地产城建公司一样，区域内房地产开发与人居条件的改善是沣东地产成立的初衷。

根据官网内容显示，西安沣东地产有限公司是由西安沣东发展集团有限公司投资设立的国有房地产开发企业，成立于2011年4月13日，截止目前已建成、在建及待建的项目累计20个，面积累计超过708万㎡。

虽然从成立至今已经超过10年，但沣东地产在本地一众“老大哥”面前尚显稚嫩，但年轻并不是缺点，沣东地产乘西咸新区快速发展之东风，目前已经形成了高端住宅【湖山系】、精品住宅【沣华系】、民生保障住宅【芊域系】【康璟系】、商业地产【i系列】、产业园【创智系】六大产品系。

把握节奏 做精做深

因为要和区域发展趋势相匹配，沣东地产的10年历程保持着自主的节奏，相比不少民企开发商，显得更加老成持重。

2011年8月，沣东新城区域内首个保障性住房项目芊域阳光项目开工建设，这也是沣东地产成立后的首项目，2012年6月，沣东地产试水商业地产，沣东城市广场开工建设，2013年10月，芊域溪源、沣东城市广场荣获 2013 年全国人居经典规划、建筑“双金奖”。

与此同时，沣东地产还承建了沣东第一小学、第一学校中学部、第三小学等区域内教育配套，丰富人居环境的同时大大提升了区域内品牌影响力和知名度。

2016年10月，沣东新城重点项目湖光山色正式开工，这也是沣东地产完成阶段性战略目标，向“品质生活”迈进的第一步。

沣东新城重点项目湖光山色实景

2019年12月，湖光山色荣获“2019 年中国优质人居金奖楼盘”，同期沣东地产荣获 “2019 年度中国地产诚信经营先进单位”荣誉。

此外，2017年10月开工建设的沣华熙城是沣东地产产品系中面向刚需和首改购房群体的主力产品，2021年12月初，沣华熙城一期交房也让业主感受到“良心产品”。

值得提到的是，作为同门师兄弟的沣东城建先后投入沣水云岭、沣水云间，且都有不错的市场反馈，成为 “沣东”品牌的又一加分项。

随着沣东板块的功能不断完善，商业项目的投入也成为沣东地产近来年的重要动作，沣东i时代、沣东i未来、沣东i立方构建成“i系列”产品矩阵，同时位于沣东新城现代产业示范区的沣东创智云谷，总建筑面积30万㎡，采用第四代产城综合体发展模式，园区以制造业、生物医药与医疗器械两大产业为主导，目前已经全面完工。

沣东地产对外投资企业

产品要硬 服务要软

今年2月，由沣东地产持股的子公司——西安沣东物业管理有限公司（简称“沣东物业”）荣获“2021西安口碑物业品牌十强”称号；3月15日，沣东物业再次入选“2022年西安物业服务满意度十强企业”，接连的荣誉说明沣东地产除了在产品品质上过硬，更在软性服务上提出更高的自我要求。

沣东物业是沣东管委会旗下由沣东地产、沣东城建各持股15%的子公司，同样以沣东板块城建及相关配套的软性服务作为企业之本，据统计，沣东物业目前在管项目包括沣东城市广场、启航时代广场、沣东自贸产业园、湖光山色、西咸新区第一小学、沣东国际科创商务广场等10余个，服务面积600余万平方米。

2021年12月，沣东物业于与渭南卤阳湖产业开发区签订合作框架协议，实现了“走向市场”的目标任务；今年3月初，沣东物业再次中标沣东自贸功能区公用型保税仓物业服务，这是继一期、二期、三期项目后，与车城管办再一次的深度合作。

从今年2月开始，沣东物业积极进取，分别与兄弟公司沣西物业、本地物业翘楚经发物业进行互访交流，这也是沣东物业通过博采众长、不断自我提升的有力证明。

沣东新城，从建立之初即以“城市综合运营先锋”为己任，通过沣东地产、沣东物业及沣东城建等各业务单元的共同努力，沣东板块在2022年将成为大西安城建完成与经济发展的桥头堡及产城融合的先进范例。