3月，头部品牌发声渠道多样化，品牌及规模效应形成较强的发声优势，排名浮动较为稳定。在龙湖集团2021年度业绩发布会上，龙湖管理层宣布2021年是冠寓整个航道的盈利元年，租金收入22.3亿元，同比增长23%，首次实现了整体航道的盈利1.4亿元；万科租赁业务2021年收入28.9亿元，泊寓运营20.87万间。从头部公寓品牌的规模上来看，较为广泛的受众群体反哺了品牌发声，为品牌的传播打下了坚实的基础。

乐乎公寓集团再下一城，进驻天津市，首家旗舰型项目天津昌凌路地铁站社区落地西青区，解决白领人群租住及通勤问题；城家公寓总裁庄松成发声：长租企业应发挥各自的专业能力。未来会把握市场机会，推动政企合作，寻求资产投资和整合机会，逐步推进重资产投资及外部收购。

城方面对严峻的疫情防控形势，租赁住房项目的一线全体员工，以租户身心安全为原则，以配合政府街道工作为导向，从疫情开始之初至此时刻不敢松懈，既当守门员，又当服务员，为品牌赢得了好的口碑。

中部品牌中部分企业在3月加强了品牌发声，发声效果较好，排名变动较大。大华享寓在自媒体运营上效果较好，排名上升至中部，大华享寓新社区即将启幕，打造宝山新坐标；乐璟生活社区的F·A·S·T应急体系，相较于传统公寓应急预案基础上，增加了运营和服务两个维度，在社区封控、管控这类2-3周的特殊周期，让乐璟从容面对社区突发疫情。中海长租公寓新开业14万平，中海地产将于真如副中心启幕中海长租在上海的首个海堂服务式公寓产品。

榜单后段的部分公寓品牌在3月发声较为频繁，进入榜单前50。相寓刘洋认为：紧扣“保障民生”的主线，支持住房租赁的宏观政策越来越坚定，也为行业带来了暖风，住房租赁“看长看稳”；恒泰星寓首次进入榜单前50，恒泰星寓在疫情中迅速织密筑牢疫情防控安全网，全力守护社区租户的生命健康安全。轻松寓新金桥店纳入上海金桥管委会及金桥人才中心公寓项目，作为纳管公寓，将给予注册地及税管地均在金桥的企业（浦东新区人才安居计划政策内）享受住宿补贴（至多领取两年）。

2022年3月中国住房租赁企业

品牌传播力榜Top50象限图

数据来源：克而瑞租售事业部

3月，在疫情的大规模爆发下，各个公寓品牌承担起了自身的社会责任，为公寓中的用户提供足够的食物和健康保障。并积极组织志愿者，为用户提供高效的防疫工作。

品牌活动的宣传主要围绕疫情下，各公寓为租户提供的服务和保障。同时，部分公寓品牌推出了线上零接触看房服务，即使在疫情下也能为用户提供服务。

2022年3月中国住房租赁企业

品牌传播力Top50指数

数据来源：克而瑞租售事业部

品牌营销方面，城投宽庭·湾谷社区积极响应“网格化核酸筛查”的政策号召，在疫情形势严峻的当下，勇担责任、全力配合，以全社区住户为守护对象，及时启动48小时防疫保卫战；广州一地可用公积金按月交房租，窝趣广州西门口地铁站轻社区，可以用本人公积金按月交房租。

活动营销方面，招商伊敦公寓“壹间10周年”月租低至998。金地草莓社区开启组团入住领优惠，2-3人团可享50-100元优惠。万科泊寓租房节，用户可享租金优惠券、搬家大礼包，应届生可享租金9.8折、免费换房等福利。乐璟生活社区开展“防疫不孤单，居家秀起来”的活动，拍摄乐璟生活视频可领取防疫补给小礼品。建方长租3月租房福利：车费报销、搬家费报销和免一个月租期。

租户互动方面，在疫情之下，各个公寓品牌采取了不同的行动，为租户提供了物资保障和防疫工作，在危机中表现出公寓的管理水平。

疫情期间旭辉瓴寓的店管服务团队为隔离在公寓的住户提供生活服务，24小时为隔离住户送快递、外卖，一天一次清运隔离期间生活垃圾。同时，承担为无人照料小动物的喂养责任；朗诗寓寻找渠道保障用户的基本生活物资，科学防疫，为用户提供本地每日防疫情况、社区最新防疫政策和核酸检测时间等信息；魔方生活服务集团在疫情发生后，组建了一支由各区一线人员组成的闪电侠团队每日针对门店发来的物资需求进行对接、采购和配发，给全市门店做好后勤，保供常态化机制正式形成；城方在自媒体渠道宣传同心抗疫的主题文章，为用户在隔离期间出现的各种问题提供解决办法，对可能遇到的心理问题进行解答，提供买菜渠道等。

3月，各大企业发布了年度业绩报告，龙湖集团2021年年报显示，租赁住房业务全年租金收入22.3亿，同比增长23%，首次实现盈利，现已成为集团经营性收入的稳定贡献源。截至2021年底，龙湖冠寓已布局全国30余个高量级城市，开业房源达10.6万间。

随着各个住房租赁品牌在租赁住房行业中的稳步发展，管理规模的不断扩大，下个实现盈利的公寓品牌也将在不久的将来出现。各个品牌在年报中提出了明确的品牌发展方向和产品提升路径。

截至2021年底，泊寓共运营管理长租公寓 20.87 万间，较2020年上升13%，累计开业15.95万间，同比提升12%，报告期内，新获取房间 2.76 万间，净新增开业 1.71 万间。万科泊寓规模优势显著，发力轻资产输出。

截至2021年底，旭辉瓴寓成功布局全国20个城市，聚焦上海、北京、南京、杭州、成都五大核心城市，已拓房源超8.2万间，同比上涨10.2%旭辉瓴寓坚持轻重结合，把重做轻的战略，聚焦城市25-35岁的新青年，深耕租赁大社区产品，成为租赁住房一站式综合服务商。

截至2021年底，有巢在营项目30个，房间数达2万间，与此同时，拥有储备项目16个，房间数约3.25万间，整体管理规模达5.25万间，稳居央企首位。华润有巢积极布局大型租赁社区，央地合作探索人才住房发展。

截至2021年底，方隅公寓管理房源34819间，同比增长31.6%。中骏长租公寓主要分布在一二线城市，同时也是基本和基金一起合作。去年方隅长租公寓透过和基金合作的平台，总规模有1.5亿的美元，总共已经投资了8个项目，投资总额68亿。

数据来源：克而瑞租售

媒体曝光是提升公寓品牌力的重要渠道之一，以下为3月中国住房租赁企业企业的媒体曝光大事件：