编者按：2021年地产行业经历多事之秋，因调控收紧而无力偿还债务的房企接踵而至，企业经营遭遇空前困境。即使如此，房企仍在坚强的活着。随着年报季来临，房企在长三角表现如何？会交出怎样的成绩单？乐居新媒体环沪发起《奋楫·长三角年报季》策划，聚焦2021房企长三角年报。

乐居新媒体胡佳杰 发自上海

3月31日，融信中国（股票代码：03301.HK）发布2021年业绩，其完成了全年合约销售目标的97%。杭州、上海等多个长三角城市贡献了融信超5成销售业绩，同时吸纳了45%的土地储备。

完成销售目标97%

2021年，融信实现全年合约销售金额约人民币1555亿元，同比增长约0.22%，完成全年合约销售目标的97%；合约建筑面积约为734万平方米，同比增长约1.18%；收益332.8401亿元，同比减少31.09%。

期内，毛利36.2824亿元，同比减少约31.7%；毛利率10.9%，较2020年下滑约0.1个百分点。截止2021年，融信有息借款余额为人民币568亿元，净负债比率进一步优化为66%，扣除预收账款后的资产负债率为66%。

值得一提的是，融信员工数量明显减少，2021年其全职雇员为2449名，较2020年减少941名，同比缩减约27.8%，相对应的，2021年其员工成本为8.8349亿元，同比减少约39.4%。

长三角贡献过半业绩

2021年，以江浙沪为主的长三角城市成为融信业绩的主要来源。

数据显示，包括杭州、上海、南京、苏州、绍兴、温州在内的长三角城市贡献了融信2021年合约销售额的55.71%，贡献了合约销售总建筑面积的36.44%。

长三角城市之中，融信杭州合约销售金额达314.1071亿元，约占总比20.2%，位列长三角业绩贡献第一；其次为上海，合约销售金额达239.345亿元，约占总比15.39%；第三为南京，合约销售金额达95.26亿元，约占总比6.13%。

在此基础上，2021年融信取得上海房企销售金额榜第七名、杭州房企销售权益榜第六名、浙江房企销售榜第七名的成绩。

融信特别指出，上海表现尤为突出，旗下上海海纳印象项目三开三罄，全年总合约销售额突破人民币61亿元；上海世纪古美项目二开即收官，总合约销售额超过人民币66亿元。

长三角土储占45%

期内，融信继续加码长三角。

2021年，融信新增土地项目42个，新增土地储备约457万平方米，总计容建筑面积为647.5994万平方米，权益总计容建筑面积为288.7033万，权益金额约人民币195亿元，占权益销售的27%。

其中，融信在杭州、上海、苏州、湖州、连云港等长三角城市新拓展20余个项目，落子数量最多的城市是杭州，新拓展10个项目。

经过多年深耕，融信长三角版图已横跨上海、杭州、湖州、绍兴、嘉兴、舟山、金华、宁波、桐乡、温州、无锡、徐州、常州、苏州、镇江、南通和南京等十多个江浙沪城市。

截至2021年，融信在全国共计283个项目，总土储约2870万平方米。其中，长三角地区在土储占比达45%，一二线城市占比达82%。

展望2022，融信集团董事局主席欧宗洪提出，积极配合国家政策，遵循稳中求进的发展方向，继续深化深耕长三角、海峡西岸等核心城市群的战略布局，强化产品质量和服务优势，投入到高效能区域，进而实现有质量的增长。同时，持续改善财务状况，贯彻多渠道融资，以长期健康稳定的发展为目标，维持充足的现金流动性，积极提升运营效率。

融信持续重仓的长三角能否为其带来新的发展动能？乐居新媒体将持续关注。