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2021年港股物企营收榜:冠亚军悬殊一倍 | 年报风云榜⑪

乐居财经 2022-04-06 12:19 5.4w阅读

乐居财经 范慧茹 邓鑫妮 徐酒眠 3月结束,在港上市的物企陆续交出2021年答卷。乐居财经研究院重磅推出2021年港股物企研究报告,涵盖营收、规模、净利润、现金、负债、业绩潜力、物企关联交易、单项目产值等十大榜单,立体还原“红海”下的物企状况。

2021年,已发布年报的49家港股物企,总营收取得1647.46亿元的成绩,物企平均营收为33.62亿元,平均涨幅达44.65%。

44.65%的增速较2020年同期披露数据的40家港股物企平均36.57%的增速提升8个百分点,港股上市物企营收能力进一步提升。

与此同时,港股物企营收差距拉大。头部6家物企贡献了一半以上的收入,分别是碧桂园服务雅生活服务绿城服务保利物业华润万象生活世茂服务,这6家物企占港股物企总收入的50.73%。收入在平均数以上的物企仅13家,占港股物企总数的26.53%,不足三成。

另一方面,物管行业马太效应进一步凸显。收入排名第一的物企和第二名的物企,营收数值出现断崖式的割裂,第一名的碧桂园服务营收是第二名雅生活服务收入的一倍多,分别为288.43亿元和140.8亿元。

第二名到第四名物企收入咬合的相对较紧,雅生活服务、绿城服务和保利物业分别取得140.8亿元、125.66亿元、107.83亿元,彼此相差不到20亿元的差距。

在营收增速方面,港股物企也涌现出了少数黑马。例如合景悠活方圆生活服务营收均实现翻倍,营收涨幅分列第一和第二,为114.57%、106.49%。

其中合景悠活的营收增速基于在管面积的增速,2021年合景悠活通过收并购等拓展方式,获得在管面积实现395.4%的增长,规模增速也位居港股上市物企第一位。而方圆生活服务则得益于2021年初物业资产的注入,收购了广州方圆现代生活服务股份有限公司,并完成借壳上市。

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