乐居财经 徐迪  3月31日，万科召开2021年业绩发布会，会上，万科总裁祝九胜表示，去年万科业绩的最大缺口是在净利润。并且由于四季度结算占比40%，结算权益比例下降5%左右，两个因素叠加，导致四季度的净利润减少较明显。

公司未来两年的开发毛利率可维持在20%水准。主要有三方面的支撑：7100亿已售未结货值会盘点好；投资机制改革，投资效果的兑现度落实后，会对毛利率有保障；开发经营本部成立后找到了更好的产品圆点。