乐居新媒体 雅倩 发自合肥 地产界，没有哪个三月，像今年三月一样波折。债务危机、年报难产、股票动荡，这个三月，地产界的“倒春寒”依旧让人瑟瑟发抖。

这种大环境下，只有少数者，才能够穿越行业的周期波动，实现逆势增长。

龙湖，做到了。

3月25日，龙湖集团发布2021年度业绩公告，2021年全年，龙湖集团实现合同销售金额2900.9亿元，同比增长7.2%；销售面积达到1708.9万平方米，分别同比增长5.7%，销售面积及金额均创历史新高。

这也意味着，在风雨不定的行业变革中，龙湖发展的主动权，依旧握在自己手里。

落地深耕，合肥5年17子

2022年3月22日，龙湖作为9家房企之一参与蜀山区SS202205号地块竞品质，成功拿地，落下龙湖合肥第17子、运河新城第2子，与小庙再度结缘，也用事实表明了深耕合肥的决心。

不过，该地块采用摇号竞品质的方式决定房企，龙湖能拿下它，除了决心也有运气加持。

2021年9月17日，龙湖以单价1177万元/亩竞得瑶海区YH202107号地块为城东带来首个“天字系”改善产品——龙湖天玺。

2021年9月29日，龙湖以单价1320万元/亩竞得瑶海区YH202106号地块，在北二环落定龙湖上城，规划打造品质住宅、街区商业、星级酒店、商务办公、冠寓全业态于一体的百亩综合体大城。

自此，龙湖为瑶海带来了龙湖天璞、龙湖瑶海天街、龙湖春江郦城、龙湖天玺、龙湖上城等多个作品，区域深耕再次加强。

而从时间的维度上来看，2017年至今，龙湖进驻合肥已经5年了。

这5年，龙湖在合肥建立了以天街Mall、洋房、高层、商业街、冠寓、办公等全业态布局，涉及滨湖、高新、蜀山、包河、瑶海、新站、肥东7大区域，深度参与着城市的共建。

而从交付反馈来看，龙湖已交付的省府板块紫云赋、高新望江台·璟宸、城东春江郦城等项目均受到了“龙民”与业界的认可，品质兑现的能力令人放心。

多航道并进，宽业务围栏

一直以来，龙湖一直强调“空间即服务”战略，在此基础上形成了以地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务、房屋租售、房屋装修为主的六大航道发展格局，业务围栏一再拓宽。

除了住宅开发外，龙湖在合肥的商业布局也兼顾着质量与营收。

2020年，龙湖瑶海天街荣获建筑类Mixed Use铂金奖，代言合肥走向世界；2021年，滨湖云峯中心、包河景粼天地、肥东龙誉中心、新站星悦广场，在签约、签约金额方面都是业绩飘红。

此外，龙湖还积极响应国家“租购并举”政策，大力发展龙湖冠寓的租赁住房业务。截至目前，龙湖在合肥已开业19家冠寓门店，运营期门店出租率达95%，累计服务客户超过2万人次。

2021年11月25日，中国房地产业协会公布“长租公寓综合性能评价首批12个项目名单”，龙湖冠寓合肥瑶海天街店成功上榜，成为了全国首批、合肥首家的五星级认证长租公寓。

而在“开发+服务”双引擎战略支撑下，龙湖在合肥的商业运营、租赁住房、物业管理等业务均已跻身行业前列；此外，新业务房屋租售、房屋装修等也在逐步发展中。

值得一提的是，龙湖还在积极布局数字化“基建”，为龙湖“空间即服务”战略提供科技动力。

规模与质量并行

一路走来，龙湖在合肥的战略布局不仅有“规模”，更有“质量”，发展路径稳重、不激进，让合肥人印象深刻。

住宅方面，合肥人都知道龙湖的园林好、物业好、品质好。园林方面，龙湖被称为“中国园林大师”，社区景观总能令人眼前一亮；物业方面，龙湖智创生活物业客户满意度已连续13年超过90%；品质方面，龙湖在合肥已交付楼盘都获得业内及业主们的好评。

在瑶海，龙湖不仅带来了高品质的住宅，还带来了龙湖天街、铂金岛，催生出了“天街商圈”，焕新区域商业格局。

此外，龙湖拿到瑶海车桥厂地块后，在保留4栋老厂房面貌的基础上，致力于打造集潮流地标、欢乐聚场、烟火市井、文化街区于一体的文创街区新地标，目前已签约了开心麻花，为合肥带来新的特色文化。

在高新，龙湖打造了约96万方TOD城市共同体——龙湖光年，项目的商业、办公量都相当大，没有资金实力与商业运营能力的房企根本吃不下。

而2021年度龙湖集团业绩的发布，也直接验证了龙湖稳健的经营质量和品牌实力。

于合肥而言，龙湖，总能带来惊喜；于龙湖而言，合肥还有广阔的空间。接下来，合肥龙湖发展重点瞄准在哪里？未来的路又会怎么走？让我们共同期待。