乐居新媒体 小明 发自合肥 合肥2022年首场土拍中，安徽本土房企乐富强竞得庐阳区LY202203号地块，总价54043.1万元。

从主攻高新到外拓包河、新站等板块，这一次，乐富强在合肥版图又扩大到了庐阳区。人送称号“大强子”的乐富强，正在用实力证明自己越来越强。

快速突围

创立于1992年的乐富强集团，前身为位于阜阳的安徽金彩牛实业集团有限公司，是一家纯正的安徽本土房企。

2006年乐富强地产进驻合肥，早期先是在政务区开发了御龙湾项目。沉寂多年后把重点放在了高新区，先后于2012年和2014年开发御景城和悦湖山院两大项目。

彼时的乐富强，在合肥的开发节奏很慢，平均一年拿一块地，开发的新项目也是慢悠悠的销售着，在外界看来似乎并没有多么渴望像其它房企一样追求规模与名气，非常的佛系。

但从2016年起，合肥楼市热度高涨后，品牌房企纷至沓来，直接改写了楼市格局。众多本土房企突然陷入与外来房企的竞争中，有的从此默默无闻，有的却脱颖而出。而乐富强，就是脱颖而出的一个典型。

2018年开始，低调的乐富强一改往日作风，在合肥大肆拿地。仅高新区，就一举拿下三宗地块，除了两宗住宅用地之外，还有一宗商业地块，用来建造乐富强总部大楼。凭借在高新区的深耕，乐富强发展壮大的同时，也在合肥楼市获得了重要的地位。

近两年高新区土地出让匮乏，深耕高新区的乐富强也逐渐外拓，把目光转向了其他区域，包河、新站以及以现在的庐阳区，都有了乐富强的身影。特别是新站区，乐富强已经有了三个项目，是继高新区之后，在合肥项目第二多的区域。

凭借版图的快速扩张，如今的乐富强，无论是品牌知名度还是综合实力，已进入本土房企中的第一梯队，成为本土与外来房企竞争的重要力量。

多元发展

安徽本土房企大多有个特点，即多元化发展，房地产只是众多业务之一，乐富强也不例外。

进驻合肥16年的乐富强，已经发展成为以地产开发为核心，商业运营、酒店管理、物业管理、金融投资、康养产业、设计建造为一体的多元化产业集团。

乐富强的众多产业，和主营业务房地产开发息息相关，有着相辅相成的作用。

例如商业运营和酒店管理，这两方面对一家房地产企业来说至关重要，大大减小了拿地门槛，毕竟如果意向地块有中自持商业或酒店的要求，也不必担心无力开发。

这两方面乐富强并不是个新手，仅在合肥来说，商业就有悦融茂、乐享荟及众多的社区商业项目，酒店有定位豪华型的高新区乐富强铂悦酒店，目前已开业。

此外，在金融投资方面，乐富强更是擅长。据悉，乐富强集团是安徽省唯一一家民营银行新安银行的发起人兼大股东，入股阜阳、六安几家农商行，此外还在上海和北京拥有自己的投资公司和基金公司。

对于目前比较冷淡的楼市行情来说，很多品牌民营房企不是融资难就是融资成本高，但对乐富强来说，背靠众多金融投资业务，融资方面会有很大的帮助。

意欲改变

尽管近两年的乐富强在合肥势头较猛，新项目一个接一个，但反映到项目开发上，乐富强还是熟悉的佛系作风。

乐富强的佛系主要有两点。一是乐富强在合肥项目众多，但外立面几乎全是标志性的“红色英伦风”设计，被购房者吐槽一套设计图打天下。

另外就是销售节奏极慢，无论是大本营高新还是外拓的包河、新站，乐富强都有不少老项目还有房源待售。特别是高新区的项目，由于性价比高且稀缺，众多购房者盼望加推上新，但何时加推始终是个谜。

关于这些，乐富强在最新项目上也做出了一些改变，似乎想让购房者抛弃固有印象。

例如新站区的新项目“观悦台”外立面改变巨大，摈弃了乐富强以往一贯的“红色英伦风”设计，首次在合肥采用了更现代化的高窗墙比外立面，有了些许高端感觉。同时该项目在销售节奏上也和之前有些差异，加推是一波接着一波，一点都不吝啬。

再者就是最近在土拍中刚拿下的庐阳新地块，拿地第二天，乐富强就在集团的招标采购平台发布了该地块“地质勘察、土方工程、规划设计、监理单位”的一系列招标公告。效率如此高的开发动作，实属罕见。

总之乐富强正在改变，接下来在合肥的打法，到底是想快速冲击更大的规模？还是继续使用之前的节奏慢慢开发？乐居财经将持续关注。