银保监会、央行近日联合印发《关于加强新市民金融服务工作的通知》，郑州、长春、云南省出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》
克而瑞租售 2022-03-14 20:22 4.0w阅读
银保监会、央行近日联合印发《关于加强新市民金融服务工作的通知》
3月4日，中国银保监会官网披露，银保监会、央行近日联合印发《关于加强新市民金融服务工作的通知》。《通知》针对新市民在创业、就业、住房、教育、医疗、养老等重点领域的金融需求，鼓励引导银行保险机构积极做好与现有支持政策的衔接，结合地方实际，因地制宜强化产品和服务创新，高质量扩大金融供给，提升金融服务的均等性和便利度。
解读：《通知》提出支持鼓励银行保险机构优化住房金融服务，加大对公租房、保障性租赁住房、共有产权住房等保障性住房和城镇老旧小区改造工程的支持力度，助力增加保障性住房供给；支持银行保险机构通过参与保障性租赁住房试点、助力政府部门搭建住房租赁综合服务平台等方式，推动增加长租房源供给，完善住房租赁市场供应体系，支持商业银行提供信贷支持，降低企业资金成本。这些举措都将有力支持住房租赁市场健康发展。
郑州市人民政府发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》、长春市人民办公厅发布《关于发展保障性租赁住房的实施意见》
明确保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。面向社会供应的保障性租赁住房，原则上不设户籍和收入限制。扩大保障性租赁住房供给，逐步形成分层分类、梯度保障、密切衔接的住房保障制度，不断提升住房保障水平。
解读：郑州、长春作为省会城市，担负引领地区发展的重任。此次出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》合理确定保障对象，坚持小户型标准，明确租金价格，保障新市民的租住权益。同时意见提出房源筹集的五种方式，扩大租赁供应，支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房，这些举措都将对二三线城市“十四五”期间保障性租赁住房平稳发展提供重要支撑。
银保监会、央行近日联合印发《关于加强新市民金融服务工作的通知》3月4日，中国银保监会官网披露，银保监会、央行近日联合印发《关于加强新市民金融服务工作的通知》。《通知》针对新市民在创业、就业、住房、教育、医疗、养老等重点领域的金融需求，鼓励引导银行保险机构积极做好与现有支持政策的衔接，结合地方实际，因地制宜强化产品和服务创新，高质量扩大金融供给，提升金融服务的均等性和便利度。3月4日，央行召开2022年金融市场工作电视会议。会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。同时，要坚持市场化、法治化、国际化原则，持续推进金融市场改革开放发展。加快完善债券市场法制，持续优化债券市场制度环境，扎实做好债券市场违约风险防范和化解工作，加强金融基础设施统筹监管与建设规划。郑州市人民政府发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》3月4日，郑州市政府发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，明确保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。面向社会供应的保障性租赁住房，原则上不设户籍和收入限制。郑州市将通过多种政策支持保障性租赁住房的建设，新增和改建保障性租赁住房面积70平方米及以下的户型比例原则上不低于70%。《实施意见》同时明确，支持利用集体经营性建设用地、企事业单位依法取得使用权的土地、产业园区配套用地、新供应国有建设用地进行建设和利用存量闲置房屋改建、改造等方式筹集房源。重点鼓励市场主体通过回购、回租等方式将低效利用的安置房改建、改造为保障性租赁住房；鼓励将既有市场租赁住房、公寓、单位宿舍、人才公寓及政府闲置住房等纳入保障性租赁住房管理。支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房。通过改建、改造及既有住房认定等方式筹集的保障性租赁住房项目租赁运营期限不得低于5年。云南省人民政府办公厅印发《云南省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》3月6日，云南省人民政府办公厅印发的《云南省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》提出，对各地闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房等非居住存量房屋，允许改建为保障性租赁住房，用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。探索利用集体经营性建设用地，利用企事业单位依法取得使用权的土地，建设保障性租赁住房；将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积比例的提高部分，主要用于建设宿舍型保障性租赁住房。要提高住宅用地中保障性租赁住房用地供应比例，单列用地年度计划，应保尽保，加强规划布局，主要安排在产业园区及周边、轨道交通站点附近和城市建设重点片区等区域，引导产城人融合、人地房联动。新建普通商品住房项目，可配建一定比例的保障性租赁住房，具体配建比例和管理方式由州、市、县、区人民政府确定。鼓励在地铁上盖物业中建设一定比例的保障性租赁住房。长春市人民办公厅发布《关于发展保障性租赁住房的实施意见》3月9日，长春市人民办公厅发布了《关于发展保障性租赁住房的实施意见》，提出了“十四五”期间计划新增保障性住房不低于3万套、年内新增1万套的建设目标，配套出台了5项用地支持政策。保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金不得高于同地段同品质市场租赁住房评估租金的90%。保障性租赁住房房源筹集主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设，并合理配套商业服务设施。政府的闲置住房可用作保障性租赁住房。支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房。武汉铂首购买武汉中心公司持有的武汉中心项目公寓部分资产(32层-62层)3月8日，泛海控股股份有限公司披露公告称，控股子公司武汉铂首置业有限公司与泛海控股股份有限公司控股子公司武汉中心大厦开发投资有限公司签订了购房协议，武汉铂首购买武汉中心公司持有的武汉中心项目公寓部分资产(32层-62层)。SOHO中国拟七折销售3.2万平米京沪物业，收入全部用于降负债3月10日，SOHO中国举办了2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会。SOHO中国董事长潘石屹宣布将以七折价格销售3.2万平米京沪两地的部分物业，他表示此次销售房源的收入将全部用于降负债，不会用做股票分红。本次以七折价格推出了3.2万平米的房源，覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵盖办公、商业及公寓各类业态。目前，所有待售房源已经全部在“SOHO中国公开租售平台”上架。根据《关于修订印发的通知》等文件规定，2021年度合肥市住房租赁财政奖补资金申请审核工作将于3月10日至4月15日期间进行，逾期未申请视为自动放弃。根据有关规定，对自行出租自有住房给他人自住的个人，按照备案面积每平方米每年奖励18元;提供住房租赁居间服务的企业，当年累计备案面积达到3000平方米的，每平方米每年奖励1.6元，同一套房屋不重复奖补。为属地乡镇(街道、社区)提供住房租赁信息采集服务的物业服务企业，按每套50元进行奖补。同一套住房每年度仅奖补一次。3月11日上午，CCB建融家园·济南泉世界公寓盛大开业，标志着全国首个持有市场化项目的住房租赁企业股权交易服务试点项目开业运营。这是在建设银行总行三大战略指引下，山东分行深耕住房租赁业务，利用自有闲置房产，探索打造具有山东特色的住房租赁新模式。山东省住建厅副厅长周善东、建信住房服务有限责任公司董事长靳彦民、建行山东省分行行长杨军等出席开业仪式。截至目前，双凤桥TOD项目4号地块，任处于施工状态，这是成都轨道集团首个开工建设的保障性租赁住房项目。据悉，双凤桥TOD项目4号地块降水井作业全面完成，基坑支护及土方施工已经同步开始，这两天还将安排大型机具进场，几道工序会交叉实施。双凤桥TOD项目首批启动实施的保障性租赁住房1431套，计划今年封顶，目前整个建设现场都在全力冲刺，抢着工程节点来施工。3月8日，在窝趣公寓这个平台上，她们敢于担当，用自信和奉献，展现女性的魅力，在最平凡而又最重要的岗位上，彰显了独立女性自我成长的力量，这就是窝趣公寓的“她力量”。近日，青客公寓宣布，将把代表其A类普通股的美国存托股票（ADS）比例从1股ADS代表30股A类普通股，调整为1股ADS代表150股A类普通股。青客公寓的A类普通股总数维持不变。这一比例变化对纳斯达克ADS交易价格的影响预计将在2022年3月7日开盘时发生。《伟伟道来》第14期：关于十四五期间的保租房供应计划
