乐居财经 吴文婷 3月10日，金茂服务(00816.HK)正式于港交所主板上市，开盘报7.4港元，总市值约66.7亿港元。

从去年8月31日递表，到今年2月6日通过港交所聆讯，历时5个多月，金茂服务顺利拿到这张上市“入场券”。

据乐居财经了解，金茂服务是中国增长迅速并领先的高端物业管理及城市运营服务提供商，其管理并经营多元化且不断增长的商业物业组合以及公共物业。

截至2021年9月30日，公司的合约建筑面积达到4570万平方米，覆盖中国22个省、自治区及直辖市的47个城市，地理上集中于中国一二线城市。截至同日，其在管总建筑面积为2320万平方米，横跨中国20个省、自治区及直辖市的35个城市，包含96个住宅项目及41个非住宅项目。

从业绩上看，2018年-2020年，金茂服务实现收入分别为5.75亿元、7.88亿元、9.44亿元，2018年至2020年的复合年增长率为28.2%；与此同时，其年度利润分别为1750万元、2260万元、7710万元，2018年至2020年的复合年增长率为110%。2021年前9个月，金茂服务实现利润1.09亿元。

而毛利率方面，公司整体毛利率由2019年的19.2%增至2020年的24.9%，主要是由于其物业管理业务毛利率提升;及交付前服务与社区空间运营服务收入增加，该两项服务相较提供的其他服务通常会产生更高的毛利率。同时，其整体毛利率由截至2020年9月30日止九个月的24.6%增至截至2021年同期的29.6%，主要是由于新增的咨询服务及毛利率通常较高的其他增值服务(如前期规划及设计服务和交付后服务)的贡献。