乐居新媒体 王盈盈 发自长沙  开春一声暴雷，曾经的千亿黑马房企——正荣地产，危机信号正式爆发，陷入资金困局。长沙方面，正荣同样负面消息不断，多个项目面临着停工、延期交付的局面，业主质疑情绪蔓延。

长沙项目复工艰难 保交房成难题

　　3月1日，正荣地产正式退出美的正荣云樾项目，此后，长沙正荣在售项目仅剩正荣滨江紫阙台、正荣梅溪紫阙台，以及与中梁地产联合开发的中梁正荣府项目。

　　而就在今年春节之前，这三个项目也曾反复传出停工消息，年后公司方面一直在喊着复工口号，但仅中梁正荣府项目已于2月下旬宣布正式开工，其余两个项目的复工事宜并未落至实地。

　　据武汉正荣公众号于2月21日发布的返岗复产公告所称，武汉、长沙、襄阳、岳阳四个城市内，包括长沙滨江紫阙台在内的各项目均已稳步开启返岗复产相关工作。

　　但据业主们的反映，从春节至今，正荣滨江紫阙台和梅溪紫阙台两个项目施工现场并未正式复工。业主对于项目的长期停工十分不满，因而在正荣地产开春股票大跳水之后，叠加上正荣在长沙多年的“黑历史”，购房者对于品牌的不信任情绪也越积越重。

　　正荣地产自2013年入湘，先后打造了正荣财富中心、梅溪正荣府、正荣华悦广场、正荣悦玺、正荣梅溪紫阙台、正荣滨江紫阙台、中梁正荣府、美的正荣云樾共8个项目，其中正荣华悦广场和美的正荣云樾为联合开发项目，正荣现已从这两个项目中退出。但包括这两个项目在内，正荣在长沙独立开发或参与开发的全部项目均出现过停工、延期交付、维权、高价低配、烂尾等等负面事件。

业主投诉 政府约谈

　　忧心忡忡之下，在长沙市住建局官网、问政湖南、为民热线等等公开平台上，长沙正荣业主们一度刷屏，纷纷质疑自己所购买的项目是否能按时交房，但也并未得到明确回复。

　　正荣梅溪紫阙台方面，有业主于2月中旬在问政湖南平台上投诉，称“该楼盘从去年八月份施工基本停滞，现已处于完全停工状态；全体业主坐立难安，联系多位紫阙台项目高管均以各种理由和方式推诿、搪塞，或回避，对广大业主提出的问题不予回复反馈。”

　　2月22日，长沙市住房和城乡建设局湖南湘江新区管理委员会在问政湖南平台上回复，表示在正荣股价暴跌后，已于第一时间约谈开发企业，开发企业表示目前梅溪正荣紫阙台项目处于复工准备状态，总承包单位管理人员已经全部到岗，精装修、幕墙、电梯、园林等主要施工单位工人已经进场准备复工。

　　而正荣滨江紫阙台方面，暂时还没有准备复工的迹象出现。据中共长沙市岳麓区委办公室近日在领导留言板上回复内容，相关部门、街道、业主代表已于2月下旬与开发商进行沟通，2月25日至3月2日，岳麓区政府相关部门已连续两次召开专题研究会议，推进问题解决，后续也将持续关注项目建设维护好群众利益。

开春暴雷 自救路漫漫

　　时间回到2月11日，当时有市场传言流出，称正荣无法按原计划赎回一笔2亿元的永续债，受此影响，正荣系股票和债券大跳水，一天之内，市值蒸发掉了106亿港元。

　　2月18日，正荣地产发布公告称，预计其现有内部资源不足以解决2022年3月即将到期的债务（含计划于3月5日要赎回的2亿元美元债），传闻坐实。

　　2月23日，正荣地产召开投资者电话会，公司高层表示，“行业下行，困难突生，公司猝手不及。从2021年下半年开始，销售额逐月下跌。今年1月，销售金额较去年同期下降30%。”

　　不过，尽管前路艰难，正荣地产仍然在积极自救。目前，正荣地产已经开始了处置资产、转让股份等一系列措施。正荣管理层透露，目前公司已经梳理了一批合作项目和投资性物业，正与现有的合作方以及央国企洽谈项目股权转让事宜，预计今年上半年可以完成30-40亿左右规模的资产盘活处置。

　　此外，正荣地产也在尽力加快销售和资金回笼。尽管遭受着业主的不断质疑，但正荣仍在努力推进全国各地的项目逐渐复工。据正荣地产统计，截至目前，包括成都润锦府、西安紫阙峯著、郑州正荣府等超70个项目，均已进入到返岗复产的工作状态中。

　　近期，住建部也公开表态，要坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，以法治化、市场化为原则，既压实企业主体责任，也落实了属地政府管理责任，维护购房群众合法权益。自救长路漫漫，未来，正荣长沙项目何时能回到正轨，乐居新媒体将持续关注。