四川达州住房公积金支持“又提又贷”，最高可贷60万
乐居房情报 牛小杰 2022-03-05 14:57 5.0w阅读
日前，达州市住房公积金管理中心发布《关于调整在中心城区购买自住住房时有关住房公积金使用政策的通知》。按照新规，凡在中心城区使用公积金贷款购房的可享以下政策：1、可凭购房合同及首付款票据，申请提取本人或配偶住房公积金个人账户中的95%；2、夫妻双方缴纳住房公积金的，贷款额度上限由50万元调整为60万元；夫妻一方(或单身)缴纳住房公积金的，贷款额度上限由40万元调整为50万元。据了解，该政策只执行至 2022年12月31日。执行过程中如遇国家、省政策调整，则按国家、省有关政策执行。根据达州市房管局披露的信息显示，2022年2月，达州市主城区新建商品住宅共成交1878套，成交金额11.03亿元，成交面积17.72万平方米，成交均价6128.89元/㎡。达州全市新建商品住宅共成交4958套，成交总金额24.88亿元，成交总面积44.06万㎡，全市均价5491.22元/㎡。据全国房价行情网显示，达州2022年2月二手房挂牌价为6200元/㎡，一套房平均总价为61万元。通过数据我们可以发现，在达州一套100㎡的房子，总价大约在54-61万元左右。也就是说，如果夫妻两个人都交纳公积金的，达州的大部分房子都能买得起了。而且贷款利率也是最低的，根据全国统一的公积金利率：五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。目前，达州新房首套房首付为两成， 二套房首付为四成。也就是说：一套60万的房子，夫妻双方用公积金购买，首付12万，贷款48万，贷款30年每月仅还2089元。而商贷5.88%利率则需2840元，月供节省近800元。2、20%(改善性住房30%、二套房40%)以上的首付款凭据原件及复印件一份；3、售房单位出据的收款证明（包含购房者的购房情况，收款单位及收款单位的银行、收款账号等内容）；4、借款人夫妻双方具有法律效力的身份证明原件及复印件两份（无效身份证明需提供户口簿）；5、借款人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证明原件及复印件一份；未婚的提供婚管部门出具的未婚证明；离异的提供婚管部门出具的未再婚证明）；6、借款人夫妻双方单位出具的月固定工资收入证明或社区出具工作情况证明（在市中心或各管理部领取个人收证明）；7、购房所在地房管局出具房屋情况证明（包括借款人、配偶及未成年子女名下实际拥有的住房查询情况）；8、异地缴存公积金的借款人需在当地公积金中心出具公积金缴存情况证明；
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