乐居财经 焦焦 发自海口 近日，中原数据公布的海南春节黄金周海南地产的销售数据，合甲十里春风以28套的成交套量排在全省楼盘成交榜的第四位，海口成交榜第一。排在前头的有雅居乐清水湾、绿城蓝湾小镇、中海神州半岛等有全国百强房企旗下的湾区大盘。

相对合甲在海口代表性的住宅大盘南海幸福汇，作为后起之秀的海口十里春风首推产品是商业。

海口十里春风由合甲和山西美锦集团联合开发，28套成交量取得的成交总额约为0.36亿元，仅全省第9名、海口市第二。楼盘位于海口远郊的云龙区域，并非海口商办的主市场市中心。

升级渠道 激活市场

海口十里春风2021全年的商办预售量多达1530套，预售总面积为8.45万㎡。据中原研究中心公布的2021年海口商业及办公产品成交面积排行前十楼盘中，海口十里春风均未入榜，排在首位的绿城GIC去年年全年成交面积为3.38万㎡，排在第十位的长影环球100宝龙城成交面积为1.02万㎡，从中可见，海口春风十里的去化率不是很理想。

继首推建面46-70㎡的商业产品，2022年1月海口十里春风的首批住宅产品取得预售证，洋房、叠拼别墅相继推售。春节期间项目以升级渠道、高分销点位的营销方式，激发中介市场活跃度。在春节期间，针对分销，海口十里春风让出公寓产品4-5%、洋房2.5-3.5%的分销点位，另有成交奖、带看奖等现金奖励。

据悉，海口十里春风春节黄金周来访量为266组，排在全省第三位，辅以售价11483元/起的限量特价房，在春节黄金周普遍低迷的海口房产市场，海口十里春风成交量、金额、来访量三项数据均跻身全省前十行列。

单盘年度成交第六

合甲以房地产开发作为主业，集团在打造的“幸福楼盘系列”以及“欢乐楼盘系列”，让合甲稳住海南本土龙头企业的头把交椅。继南海幸福城、滨海幸福里之后，“幸福楼盘系列”的南海幸福汇，在海口的住宅新房市场销售成绩十分亮眼。

据企查查显示的企业国有土地受让信息中，南海幸福汇的开发商、合甲旗下的海口美之安房地产开发公司于2011至2016年之间，先后在海南西海岸南片区的南海大道拿下27宗地块，土地用途涉及商品住房用地、仓储用地、商服用地等。南海幸福汇占依靠成具规模的开发体量与持续供货入市，成为海口住宅成交榜的常客。

据统计，南海幸福汇三期在2021年14栋住宅取得6张预售证，一共1197套住宅获批预售，其中的成交备案套数为961套。

在中原数据中心2021年海南楼市年度报告中，南海幸福汇以1221套、12.61亿元的成交总额，排在2021年海口商品住宅成交榜的第六名。除去海口近几年新房供不应求的原因，南海幸福汇以低于海口新房成交均价的价格优势，在刚需市场稳固占领一席之地，成为在同地段中超级大盘海口宝龙城有力的竞争者。

南海幸福汇规划总面积达到800余亩，分五期开发，项目三期在2021年初正式开盘，目前在售的15#楼是最后的楼栋，三期已进入收官宣传阶段。在建中四期别墅入市销售期待定，五期在去年11月申请报建成功。

结语：在琼成立二十余载时间里，合甲在房产板块上从不缺少代表作，继南海幸福城、滨海幸福里之后，南海幸福汇、海口十里春风、三亚欢乐颂等楼盘相继接棒，让合甲在进入存量为王、房产开发门槛拔高的海南楼市，成为能与宝龙城、恒大、碧桂园等上市大房企相竞争的海南本土房企。除去南海幸福汇、海口十里春风，在建中的三亚欢乐颂，后续合甲还有哪些产品入市，乐居财经将持续关注。