乐居财经 卢升 发自武汉 2月21日，国家统计局发布了2022年1月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，华中地区（包括湖北、湖南、江西三省）省会城市中，除了武汉新房房价环比“7连降”首次止跌回升外，长沙、南昌两城的新房价格也呈现出环比上涨势头。

数据显示，武汉、南昌1月新房价格指数涨幅并列华中第一，环比上个月均上涨0.3%。紧跟其后的长沙环比上涨0.1%，其中南昌新房销售价格最近一年中，8个月房价上涨，4个月房价下跌。

二手房价格方面，1月武汉二手房价格环比下降0.3%，同比上涨1.3%。长沙价格指数环比下跌0.1%，同比上涨4.4%。南昌环比持稳，同比下跌1%。

1月武汉新房房价环比止跌回升 

数据显示，2022年1月武汉新房价格环比上月上涨0.3%，同比上涨3.2%。截止1月，在武汉新房房价环比涨速7连降后，本月止跌回升，但同比涨速仍持续下降，达到8连降。

在70个大中城市中，武汉新房环比指数排名全国第16位。环比指数排名前三的城市分别为银川、北京、成都，其环比指数分别为101.5、101、101。

二手房方面，武汉1月二手住房价格环比指数99.7，即环比下降0.3%，在70个城市中排名第32位。从趋势上看，武汉二手房价格环比下降趋势有所回升，但同比涨幅依旧缩幅达0.9%。

而根据二手房网站最新数据，2022年的2月武汉二手房最新均价16725元/m²，相比1月份的16716元/m²，环比上月上涨0.06% ，同比去年同期上涨0.17%。这也是武汉二手房价经历大半多“冷淡期”后，终于开始止跌，在2022年年初总算有了回暖的迹象。

从数据上看，虽然2月上涨比例较低，但是半年来首次止跌，这也不难说明武汉二手房价开始回正上扬。而具体到各区的挂牌价来看，武汉十多个区均呈现不同幅度的上涨，这在一定程度上说明武汉市场上卖家对2022年的市场，预判向好、心理预期的提高。

长沙二手房环跌0.1%

长沙1月新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.1%，同比上涨 6.9 %；二手房销售价格指数环比下跌0.1%，同比上涨4.4%。

数据显示，南昌市1月新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨0.5%，本月直接遏制了南昌连续5个月新房住宅价格环比下滑的态势。自2019年起，至今36个月，南昌新房价格波动在-0.6-0.8%之间。

在过去的1月份里，南昌的新房成交量只有1585套，环比12月下跌了51.63%，同比去年1月，下降了51.29%，这个成交量非常惨淡，也意味着南昌楼市今年的小阳春会比很多人预期的还要冷。

二手房价格方面，南昌1月二手房房价格指数环比持稳，同比下跌1%。事实上，从去年下半年9月开始，南昌二手房价格已经4连跌，到现在，单单对比小区价格涨跌情况，南昌二手房降价的趋势似乎已经有所回落。

而南昌各区域二手房整体挂牌单价和成交单价相差并不大，基本都在1000-2000左右，差异比较明显的有红谷滩区、青云谱区和湾里，价差有3500上下。挂牌量方面，截至2月16日，南昌二手房总挂牌量为60810套，相比上月统计增加了1805套。其中，南昌县依旧是挂牌量最多的区域，达到18099套，约占总挂牌量的29.76%。