乐居财经 孙肃博 2月21日，海港企业（00051.HK）发布公告披露，于2022年2月18日，其间接全资附属公司展天投资有限公司与买方订立了协议。据协议内载条款及条件，以价款人民币4.029亿元将目标公司的全部股权售出。

据悉，目标公司九龙仓（常州）置业有限公司主要从事开发一个位于常州市的地产项目。该项目于2007年展开，迄今目标公司已完成销售超过人民币50亿元的住宅物业，仅余的未售物业主要包括一间总楼面面积约4.4万平方米的酒店。该发展项目有待最终出售来完成，酒店目前由海港企业的另一间间接全资附属公司常州马哥孛罗酒店有限公司营运。

截至2020年12月31日，目标公司除税后亏损2441万元。经过往年度对盈/亏（包括减值拨备）作出处理后，目标公司于2021年12月31日的未经审核资产净值为人民币1.7亿元。

买方常州优众餐饮管理有限公司成立于2016年2月19日，法定代表人为朱金芳，注册资本为500万元人民币，经营范围包括餐饮管理服务等。该公司由朱金芳持股90%，由吴国华持股10%。目前，暂无对外投资企业。

完成交易后，海港企业将不再持有目标公司的任何权益，而目标公司将不再是海港企业的附属公司。目标公司与常州马哥孛罗的现有租赁协议亦会终止，而常州马哥孛罗将停止其酒店营运。

完成交易后，海港企业预期会录得除税前盈利约人民币2.3亿元，即出售所得净额与出售权益应占未经审核资产净值之间的差额（假设自2021年9月30日起并无重大变动）。

海港企业认为，该交易代表该项于2007年展开的发展项目最终完成。该交易所得款项将增加集团的一般营运资金。