乐居财经 朱雅文发自上海   近日乐居得到消息，绿地海富东上海四期将提前一个月左右交房，本批次交房时间定为2月17-2月21日。2月17日上午，乐居来到位于浦东康沈路1238弄的绿地海富东上海四期实地探访。

交房现场并没有布置大量装饰品，仅一小片区域设有欢迎背景板。不过第一天来收房的业主很多，一些业主在小区前拍照留念，喜悦氛围不减。

上午11时不到，售楼中心人头攒动，业主集中在前台进行交房咨询、登记和手续办理等事宜，随后在工作人员的引导下进入小区验房。

正在等待业主的验房师

从流程上看，大约10分钟左右便有一批业主办理完手续进入小区，秩序较好。此外，也有业主自带持有专业验房工具的验房师前去验房。 

小区内停车场、绿化等基本设施已完备，人员配置已到位，门口安保对进出车辆一一检查，小区内物业清洁人员已在实施环境清洁工作。乐居在现场看到，为在交房时保持一定的整洁度，实施人员分流，一些装修、工程相关车辆和人员会从后门进入，且后门同样配备了较为严格的安保措施。

小区整体环境得到了业主认可，一位业主向乐居表示，对小区整体环境还是比较满意的，绿化等方面都还不错，但也有可以整改的地方，比如小区中一个很大的水池景观中的水有些浑浊。此外，他表示此次为毛坯交房，他未带验房师，自己看到的问题不太多，有一小片墙面空鼓，玻璃划痕等瑕疵。

乐居看到，有业主已开始进行装修，但入住的痕迹并不多。虽然小区整体情况较好，但对业主来说如果立即入住仍有不便的地方，如沿街几栋社区商业还没有商家入驻。乐居发现，三期楼盘的底层商铺目前也正在招商，社区商业较缺乏。

绿地海富东上海是浦东周康板块中历时较久的一个大盘项目，在当地具有一定知名度。整个项目的第一次开盘可追溯至2006年。目前项目开发到第四期，据了解，第五期也在规划中。

据企查查显示，项目的开发公司为上海富润房地产发展有限公司，该公司分别由上海绿地实业发展有限公司持股50.33%；上海富林投资有限公司持股49.67%。

网上房地产显示，该盘曾在2017年第三期开盘后经历了一段三年的空档期，直至2020年年底第四期才得以面世。然而停息三年没有熄灭购房者热情，绿地海富东上海第四期开盘的成绩十分亮眼。 

四期首批于2020年12月开盘，首推的299套房源有500余组认筹，2021年6月再次取证257套房源，认购数同样达到500+，入围分58.32分，开盘当日即售罄。11月，四期最后一批次开盘，389套房源最终入围分58.45分。

据克而瑞统计，绿地海富东上海在上海2021年度项目销售三大排行中均进入前15，分别以907套销售量位列套数榜第14，66.5亿位列销售金额榜第8，10.81万平方米位列销售面积榜第6。

有前面三期交房的铺垫和实景呈现的基础上，可以说到了第四期交房“踩雷”的概率已经比较小，而取得这样的销售成绩，也说明购房者对这一周康老盘的认可度不低。但开发商仍需在细节下功夫，以为业主交出一份完美的品质答卷。