乐居财经 郑州 2月15日，乐居河南实地走访了南龙湖三大临河项目，分别为正荣御首府、澳海·上坤四季风华、越秀臻悦府，这三大楼盘有一个共同点，就是紧邻十七里河龙湖湿地公园。澳海·上坤四季风华、越秀臻悦府位于十七里河西岸，正荣御首府位于十七里河东岸，正荣与澳海隔岸相望。先来看看三大楼盘的简况：

正荣御首府项目位于南龙湖郑新快速路与祥云路交会处向西200米路南，该项目有两个地块，其中一块在郑新快速路路东边。分别为正荣御首府天樾、正荣御首府天境，天境主要为偏刚需产品，最小为89㎡户型，距离锦艺城较劲。天樾最小户型为98㎡，主要为偏改善产品。西边临河景观户型主要为138㎡产品。

澳海·上坤四季风华位于新郑郑新快速路与祥云路交会处向西约800米，与正荣御首府天樾项目隔河对望，产品主要为96-133㎡户型，地块整体较长，2022年双十二首次开盘。

越秀臻悦府位于南龙湖郑新快速路与祥云路交会处西800米，是越秀首入郑州的第一个项目，2020年3月份项目展示中心开放，但至今未有开盘定价。

整体来说，三个项目周边配套同享，主要比拼的就是产品力和开发商的实力。目前，因祥云路在修路，交通相对来说不是太好走。