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最新!深圳1月房价地图和各项目均价大全公开

克而瑞深圳区域 克而瑞深圳 2022-02-15 19:40 3.0w阅读

2022年深圳1普通住宅供应面积仅9.15万㎡,环比大幅下跌约89.8%;成交面积约39.27万㎡,环比上涨约7.5%,供求比为0.23,成交均价为73525元/㎡,环比上涨24.8%。

再来看看1月深圳各区的网签房价地图,龙华、深汕、南山、大鹏、龙岗5区均价环比上涨,龙岗区上涨幅度最大,为12.7%。剩下6区均价环比下跌,但是跌幅都不大
从1月深圳各板块的网签数据来看,共有36个板块有网签,其中6个板块成交均价超10万/㎡,环比变化都不大,香蜜湖和沙头板块的均价同比变化较大,同比分别上涨37.9%和31.1%。另外,套均价超千万的板块共有10个,较上月不变,5个来自南山区,福田和罗湖区分别有2个,宝安区1个。

下面来看看1月份各区具体项目网签成交情况,2021年度的项目网签情况可查看往期推文回顾☞深圳2021年度住宅项目成交均价大全公开,值得收藏!


根据CRIC数据显示,普通住宅方面,1月共有101个住宅项目有网签,共成交3586套,环比微涨0.7%。
按照住建局公布的网签数据来看,1月的主力成交项目是罗湖区【益田御龙天地,共网签708套,但由于该项目此前预售的708套住宅全部在住建局集中网签,有很多房源并未实际成交,故真实网签数据是未知的。此外,有8个项目成交套数破百套,【前海润峯府】网签套数最多,为157套。
成交均价最高的项目为南山区华润城】,达134105元/㎡。另外,还有7个项目均价超10万/㎡,分别为南山区的【深业鹤塘岭花园】前海润峯府】【前海天境花园】新世界·临海揽山御园】【深铁懿府】,福田区的【海德园】【富通上舍】
别墅方面,1月深圳11区无别墅项目成交。
商务公寓方面,深圳1月共有55个项目有网签,成交量跌价升,共成交781套,同比下降30.0%,环比微跌0.5%,成交均价为62722元/㎡,但【益田御龙天地】集中网签的263套商务公寓不是实际网签数据,故本月的成交量应少于住建局、CRIC数据。以下为各项目成交量价详情:
数据说明
统计时间:2022年1月1日-1月31日

统计范围:深圳主要在售普通住宅/商务公寓项目(网签均价) 

数据来源:CRIC

PS:即使是在1月期间开盘的项目,备案网签也有一段时间,若文中没有该楼盘的成交价,可在留言区回复“楼盘名+在售价”,我们将如实回复您。(存在部分已开盘还未备案以及已取证即将开盘项目,故无网签量价)。

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来源:克而瑞深圳区域

作者:克而瑞深圳

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