乐居财经郑州 2月21日，国家统计局发布2022年1月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

其中，2022年1月郑州新房房价环比下降0.2%,同比上年同月上涨1.5%。二手房房价环比下降0.2%，同比上年同月上涨0.5%。

需要注意的是，自2019年起，至今37个月，郑州新房价格波动在-0.2~0.8%之间。2021年前7个月，郑州房价连续上涨。继2021年8月至12月出现五连跌之后，2022年1月郑州新房房价环比再下降，下降幅度0.2%。

2022年1月郑州新建商品住宅销售价格分类指数显示，90㎡及以下户型，环比不变，同 比上年同月涨1.4%，90-144㎡户型，环比降0.2%，同比上年同月涨1.8%，144㎡以上户型，环比降0.4%，同比上年同月涨0.6%。

2022年1月郑州二手住宅销售价格分类指数显示，90㎡及以下户型，环比降0.1%，同比上 年同月涨0.2%；90-144㎡，环比降0.4%，同比上年同月涨0.7%；144㎡以上户型，环比降0.1% ，同比上年同月涨0.9%。

据克而瑞河南区域，郑州受市场淡季节点及春节影响，一季度市场或将持续低位运行。1月份大部分房企年初休整，收缩案场优惠及暂停分销的情况下，销量较为不错的房企从年初开始就加大优惠，持续以价换量。而房价具体来看波动并不大。房价下跌，成交量却不尽理想。据克而瑞河南区域监控数据，郑州上周共3个项目开盘，分别为亚星锦绣山河安泰苑、绿都青云叙三期、兴港永威和园，共推出约220套房源，环比上涨约100%，累计去化约9套，去化率约4%，市场仍低位运行。

但值得期盼的是，据乐居河南实地探盘及置业顾问反映，郑州各大售楼部目前的客户到访量明显增多，尤其是银行利率较年前下降后，一些购房者的购房热情重新被唤醒，市场“回暖”指日可待。