乐居财经 孙肃博 1月9日，万科集团在深圳万科国际会议中心召开2022年会。

万科董事局主席郁亮在会上表示，到了黑铁时代，很多用成本加成方式的收费模式都会被颠覆掉，我们过去的大手大脚、做二传手、假手于人，层层转包的方式一定是不可行的。

郁亮称，房地产过去每个环节都可以外包，每个环节外包出去之后还能赚钱，但现在未必能做到了。所有的工作都假手于人，每个人都要赚10%，我们肯定没钱赚，所以我们要流程再造。“今天黑铁时代了，我们自己不干谁干？”，郁亮说。