乐居财经 海南 据三亚市发展和改革委员会公布的三亚房屋备案价格显示，三亚2022年开年第一个月共23个项目3368套商品房价格备案，其中住宅项目22个，包含商业项目2个，写字楼2个。整体备案项目与上月相比增加3个，总备案面积环比上涨11.29%。

三亚这批次价格备案的普通住宅房源项目中，有7个备案毛坯房源，备案均价36060元/㎡；带装修住宅房源16个，备案均价31563元/㎡。住宅项目中，亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心项目以备案均价116785元/㎡居首。

本批次备案的商办项目中，写字楼95套，商业楼230套，毛坯均价65715元/㎡。

1月备案套数中，三亚联合广场以666套房源位列第一，三亚金茂湾529套位列第二；天泽·幸福里以376套位居第三。此批备案房源超100套以上的项目有10个。

如不计装修与否，2022年1月价格备案的普通住宅房源，备案均价约32932元/㎡，备案均价整体较为“理性”。

从区域来看，本次备案房源套数以海棠区、天涯区为主。吉阳区以备案项目数取胜，共8个项目获备案，但是在备案套数上远不及海棠、天涯两区。崖州区虽在备案项目数以及备案房源套数上略显落后，但从项目备案套数平均值上却远高于其他三个区域。

本次备案房源部分项目明细

三亚联合广场

备案楼栋：6#-17#

房源数量：666套

备案均价：住宅带装修房源约29658元/平方米

建面区间：约104.38-143.6㎡

项目地址：三亚市海坡度假区海田路

三亚联合广场项目总用地面积约152.92亩，一期工程，拟建19栋10-18层住宅楼、2栋15-17层住宅楼（首层裙房）、2栋16-18层商住楼、4栋1层配套商业楼及3个地下1层整体地下室。

三亚金茂湾

备案楼栋：1#-7#

房源数量：529套

备案均价：住宅带装修房源约19170元/平方米

建面区间：约100.3-140.09㎡

项目地址： 三亚市崖州区还金路南繁科技城起步区

三亚金茂湾首期总建筑面积约544326㎡，住宅总户数为1568户，住宅绿化率约30-40%。主力户型为建筑面积约100-143㎡纯板式公园美宅，物业公司由金茂物业管理有限公司担纲。项目规划打造三甲南繁综合医院、南繁博物馆、南繁广场、12年一贯制国际学校等优质完善配套。

天泽·幸福里

备案楼栋：1#-3#、5#-8#

房源数量：376套

备案均价：住宅带装修房源约31599元/平方米

建面区间：约102.57-128.66㎡

项目地址：三亚市吉阳区落笔洞路33号

天泽·幸福里由三亚天泽实业投资发展有限公司投资开发。天泽·幸福里秉持对美好生活的探索，全城罕有低密度规划，11-15层纯板式小高层住宅。一梯两户、电梯入户，极大的提高了居住的私密度及舒适性。户型方正，朝向南北，通风观景俱佳；薄板设计，可两户合一，打造“一层一世界”的奢阔享受。