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① 香港物监局：2023年8月前物管公司应尽早作出牌照申请

关键词：香港物监局、物管公司、牌照申请

2月8日，香港物业管理业监管局主席谢伟铨在网志中表示，物管公司及在有关物管公司就提供物管服务担任监督或管理角色的物管人，在2023年8月1日起必须持有有效物管牌照，才可按法例规定继续提供物管服务。谢伟铨称，物管公司应尽早作出牌照申请，让牌照审批工作可有序及分流进行。据悉，物业管理业发牌制度自2020年8月实施，监管局已发出超过6,000多个物管人及物管公司牌照，其中正式物管人及物管公司牌照约占60%，而临时物管人牌照约占40%。

② 万物梁行收购日新物业51%股权

关键词：万物梁行、日新物业、股权收购

2月8日，江西博能实业集团有限公司（以下简称“博能实业”）转让江西日新物业管理有限公司（以下简称“日新物业”）51%股权， 深圳市万物梁行物业服务有限公司（以下简称“万物梁行”）接盘。据了解，日新物业成立于2000年1月4日，注册资本1亿元，法人代表为赵军，经营范围包括：物业管理；房地产经纪；日用品销售等。股权变更前，日新物业的大股东为博能实业，持股80%；江西理想投资有限公司（以下简称“理想投资”）持股20%。股权变更后，其大股东为万物梁行，持股51%；博能实业持股29%，理想投资持股20%。

③ 明德物业于山东高唐新设物业公司，业务含采购代理服务等

关键词：明德物业、山东、新设公司

2月8日，山东明德物业管理集团有限公司（以下简称“明德物业”）新增投资企业高唐明德物业管理有限公司（以下简称“高唐明德物业”）。据了解，高唐明德物业成立于2022年2月7日，注册资本50万元，法人代表为孔慈爱，经营范围包括：物业管理；园林绿化工程施工；停车场服务；采购代理服务等。目前，其由明德物业100%持股。

④ 银河物业于徐州新设物业公司，持股100%

关键词：银河物业、徐州、新设公司

2月8日，江苏银河物业管理有限公司（以下简称“银河物业”）新增投资企业徐州悦信行物业管理有限公司（以下简称“悦信行物业”）。据了解，悦信行物业成立于2022年1月27日，注册资本100万元，法人代表为许德军，经营范围包括：物业管理；园林绿化工程施工；日用百货销售；停车场服务等。目前，其由银河物业100%持股。

⑤ 好生活提名游文鸿为公司董事

关键词：好生活、人事变动

2月7日，好生活公告，提名游文鸿为公司董事，任职期限至本届董事会届满之日止，本次任免尚需提交2022年第二次临时股东大会审议。

⑥ 金融街物业联合花漾环境于江苏新成立物业公司，注册资本1000万元

关键词：金融街物业、花漾环境、江苏、新设公司

2月7日，金融街物业股份有限公司（以下简称“金融街物业”）于近日联合花漾环境管理（江苏）有限公司（以下简称“花漾环境”）新成立融华物业管理（淮安）有限公司（以下简称“融华物业”），目前具体持股比例不详。据了解，融华物业成立于2022年1月30日，法定代表人为魏善超，注册资本为1000万元，经营范围含城市生活垃圾经营性服务；特种设备安装改造修理等。目前，该公司由金融街物业、花漾环境共同持股，具体持股比例不详。

① 杨红旭评楼：中国房地产，惊现八大变局！

关键词：产业政策

我们在去年深入系统地研究了“后开发时代的中国房地产”的基础上，在此又率先提出“中国房地产业出现大变局”的观点，并通过进一步研究形成了《大变局下中国房地产业的发展》专题报告，旨在贯彻中央会议精神，促进房地产业健康发展和良性循坏，并供业界参考。本报告围绕这一核心观点阐述了房地产大变局的概念与内涵，总结出产业定位、产业政策、产业规模、产业盈利、产业区域发展、市场需求、企业发展、数字化场景等八个方面的变局，并从促进房地产业健康发展和良性循坏的视角，提出六点应对之策。

② 对话东华智慧城市董事长郭浩哲：逃离「内卷」和「跟风」，我们做对了什么？

关键词：智慧城市

智慧城市建设需要有成熟完备解决方案，作为极其复杂的城市数字化构建与运行体系，智慧城市包括了智慧交通、智慧物流、智慧安防、智慧园区等大量的子系统，而这些不同系统，不同属性要求一大批高素质、强能力、高层次的人才，即既懂IT又懂OT的复合型人才。

相关行业的专家曾表示，人才缺失的问题是当前智慧城市建设的短板。我们需要大量的复合型人才，他们要既懂大数据人工智能，又懂传统行业，特别是懂交通、能耗、电子政务等行业。

③ 科技助力数字政府新版图，云厂商谁主沉浮？

关键词：数字政府、云计算

数字政府的概念呼之欲出，并得到了国家及社会各界的高度重视，“十四五”规划和2035年远景目标纲要也对提高数字政府建设水平作出战略部署。由此可见，政府上云已成大势所趋，其不仅有助于提高数字政府的水平，还有助于智能城市的建设，实际上是一个双赢的选择。 

④ 扎克伯格的元宇宙梦，资本市场不买单

关键词：元宇宙、Meta

扎克伯格坚信“元宇宙”梦能成真，以至于把整个公司的未来都押在了元宇宙上，但资本市场并不买单。

近期，社交媒体和数字广告巨头Facebook公布了2021财年第四季度财报，这也是其将母公司更名为Meta Platforms（后文简称Meta）以来的第一份季度财报，更是押注元宇宙后的交出的第一份业绩答卷。Meta总体业绩不及预期，而在全球都大为关注的元宇宙成绩单上，更是出现了超百亿美元的亏损。

⑤ 组建元宇宙军团：「谷歌实验室」重生，超700人神秘团队都有谁？

关键词：元宇宙、谷歌

在过去涉足VR、AR设备均不理想的背景下，谷歌仍然不甘被竞争对手发起的元宇宙风潮抛下。2021年底以来，谷歌重开「谷歌实验室」、再造AR设备、将研究项目全整合进「实验室」并大幅扩充「实验室」的员额。

① 越秀集团10亿元超短期融资券完成发行，利率2.2%

关键词：越秀集团、超短期融资券

北京金融资产交易所2月7日公告披露了越秀集团10亿元超短期融资券的发行情况。据了解，广州越秀集团股份有限公司发布2022年度第一期超短期融资券简称"22越秀集团SCP001"，债券代码为"012280420"，债券的发行金额为10亿元，利率为2.2%，发行期限150天，发行日为1月25日，本息兑付日为2022年6月25日。本期债券的合规申购家数为3家，合规申购金额为10亿元，有效申购家数为3家。

② 南京江宁城建拟发行5亿元超短期融资券，期限210天

关键词：南京江宁城建、超短期融资券

据北京金融资产交易所2月7日披露，南京江宁城市建设集团有限公司发布2022年度第一期超短期融资券发行文件。本期发行金额5亿元，期限210天，起息日为2月9日，无担保，主承销商为上海浦东发展银行股份有限公司。据了解，本期债务融资工具按面值发行，利率通过集中簿记建档方式确定。本期债务融资工具发行拟募集资金5亿元，所募集资金拟用于偿还本部有息债务。截至本募集说明书签署之日，发行人待偿还债务融资余额197.75亿元。其中，企业债余额3.6亿元，公司债余额9亿元，中期票据余额57亿元，定向债务融资工具余额19亿元，资产证券化余额8.25亿元，超短期融资券余额7亿元，短融余额5亿元，私募债余额88.9亿元。

③ 南昌城投将为5亿元中期票据付息，利率3.5%

关键词：南昌城投、中期票据

④ 金融街为广州子公司融方置业提供1.85亿财务资助

关键词：金融街、融方置业、财务资助

2月7日，金融街控股股份有限公司公告披露，近日公司按持股比例为控股子公司广州融方置业有限公司（以下简称“融方公司”）提供财务资助，财务资助金额1.85亿元。根据公告，广州信茂房地产开发有限公司和金融街全资子公司金融街广州置业有限公司各持有融方公司50%股权。融方公司纳入金融街合并报表范围，实际控制人为北京市西城区国资委。本次股东借款主要用于融方公司所开发项目的工程款支出等。

金融街与融方公司于2022年1月29日签署借款协议，金融街按持股比例向融方公司提供金额不超1.85亿元，期限不超过3年的股东借款，本次股东借款不收取利息。融方公司其他股东按股权比例向其提供同等条件的股东借款。融方公司最近一年经审计的资产总额为149,804万元、负债总额129,600万元、所有者权益20,204万元、营业收入113,985万元、净利润17,318万元。融方公司不存在未决诉讼、对外担保等或有事项。

⑤ 金科股份2018年第一期公司债兑付本息及摘牌，发行规模19.7亿

关键词：金科股份、本息兑付、摘牌公告

① 成都：今年计划供应人才公寓2万套，筹建保障性租赁住房6万套

关键词：成都、人才公寓、保障性租赁住房

近日，成都市住建局消息透露，2022年，成都计划供应人才公寓2万套，计划筹集建设保障性租赁住房6万套（间），还将发放公租房租赁补贴7000户。据了解，今年成都将继续完善住房保障体系，首先是扩宽房源筹集渠道。积极研究和探索引导多方主体参与保障性租赁住房建设运营，充分挖掘市场存量住房，2022年筹集建设房源6万套（间）；其次是加快推进项目建设。建立健全多部门协同推进机制，细化落实土地、财税、金融等支持政策，加快推进续建和新开工项目建设，确保按时保质保量完成建设任务。

与此同时，成都将积极开展配租入住。达到配租标准房源尽快分配入住，尽早将建设成果转化为保障实效，提升新市民群体满意度、获得感。打造宜居环境。科学规划项目布局，合理确定户型、面积和租金标准，完善公建配套设施，加强后期运营管理，优化系统平台建设，提升服务水平和居住品质。截至目前，成都全市已规划建设人才公寓9.9万套、保障性租赁住房6.6万套（间），已为4万余名人才提供了安居服务。而2022年，成都将优化项目规划选址，合理确定户型配比和销售价格，满足人才多元化居住需求，2022年供应人才公寓2万套。

① 深圳南山10.52亿挂牌一宗商地，准入产业为数字音乐、手机媒体等

关键词：深圳南山、土拍

2月8日，深圳市南山区挂牌一宗商业用地（T107-0096），挂牌起始价10.52亿元，竞买保证金2.104亿元，将于3月9日15：00出让。据悉，该地块位于南山区后海中心区滨海大道与科苑大道交汇处西南侧，土地用途为商业用地，土地面积为6788.38平方米，建筑面积为7万平方米，土地使用年限为30年。根据规划，建筑容积率≤10.31，计入容积率的总建筑面积不超过7万平方米，其中办公6.256万平方米、商业900平方米、食堂4200平方米、物业服务用房140平方米、公交首末站2200平方米。地下车库、设备用房及公众通道等不计容积率。在宗地出让条件中，该地块准入产业为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中A0504数字音乐、手机媒体等数字内容产品的开发系统。

② 太原9.17亿元挂牌3宗涉宅地，总面积16.23万平米

关键词：太原、土拍

近日，太原市规划和自然资源局挂牌3宗地块，尖草坪区摄乐村附近两宗山西宗业工贸有限公司储备地块和晋源区新晋祠路附近一宗商住用地将于2月25日公开拍卖，总出让面积16.23万平方米，总起始价9.17亿元。据了解，SP-2203地块宗地面积52238.24平方米，其中住宅分摊49626.33平方米、商业分摊2611.91平方米，住宅、商业用地（兼容比例：5%）；起始价2.83亿元，起始楼面价1864.8元/平方米。本次公开拍卖的地块按照现状公开出让；该地块为山西宗业工贸有限公司储备地块二。

③ 宁德万和1.14亿元摘得常州溧阳宅地，溢价率1%

关键词：宁德万和、常州、土拍

2月6日，溧阳家和房地产开发有限公司（宁德万和）以1.14亿元竞得位于江苏常州溧阳中关村大道东侧、永盛路北侧A住宅地块，楼面价为2441元/平方米，溢价率1%。资料显示，该地块位于常州溧阳溧北分区内，东至创智园宿舍一期，北至史侯大道，地块占地3.01万平方米，容积率1.55，规划建筑面积4.67万平方米，建筑密度25%，绿地率30%。据悉，该地块起拍价为1.13亿元，起始楼面价2419元/平方米，保证金2260万元。地块沿着中关村大道往南与永平大道相连，可以直达燕山片区和溧阳市中心。

④ 临沂挂牌出让1宗商住用地，总起始价5.5亿元

关键词：临沂、土拍

近日，临沂挂牌出让1宗国有建设用地使用权，总起始价5.5亿元，挂牌时间为2月20日-3月2日。据了解，HD-G-02-2022-001地块，位于河东区相公街道文化路（规划）与工业园路交会处东北，四至为东至规划路绿化带，南至文化路（规划）绿化带，西至工业园路绿化带，北至益民路（规划）绿化带。该地块土地面积140199平方米（210亩），土地用途为商住用地（商住比10%：90%）；规划指标要求，容积率1.2-2.2，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，起始价5.50亿元。

⑤ 南昌市南昌县5.32亿元挂牌3宗涉宅地，总出让面积147.68亩

关键词：南昌、土拍

2月7日，南昌南昌县挂牌3宗涉宅用地，总出让面积147.681亩，总起价5.32亿元，将于2月21日出让。据了解，南昌县范围内龚南路以东、沿渠西路以西DAJ2022003号地块，地块面积53.46亩，容积率2.2-2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，起始价281万元/亩，起价1.5亿元。另外，需配建用地面积不少于5亩，计容建筑面积不少于2000平方米的6班幼儿园、计容建筑面积不少于180平方米的物业用房；幼儿园等公建配套建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；土地竞得者须按要求在宗地建设中配建54户，总建筑面积不少于3639.95平方米的棚改安置房。此外，南昌县范围内龚溪路以东、龚南路以西、瓷厂路以北DAJ2022002号地块，地块面积32.139亩，容积率2.2-2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，起始价314万元/亩，起价1.01亿元。

① 携程：春节亲子门票订单占比近4成遛娃逛景区贵31%

关键词：携程、春节旅游

近日，携程发布的《2022年春节旅游总结报告》显示：虎年春节，超八成游客选择在本地逛景区，本省景区门票占比高达82%。值得一提的是，今年春节亲子订单占比近四成，亲子家庭逛景区的花费相较非亲子的订单花费多31%。其中，80后最爱过年期间“遛娃”，80后带娃的订单是90后带娃的6倍，80后带娃逛景区的花费比90后多10%。

② 西安旅游：所属经营门店有序恢复运营

关键词：西安旅游、恢复运营

2月7日，西安旅游股份有限公司发布公告称，所属经营门店有序恢复运营。西安旅游股份有限公司表示，西安疫情防控工作已取得显著成效，根据西安市新冠肺炎疫情防控指挥部要求，公司酒店业务（除两家隔离酒店及两家单位定点定向酒店外)、旅行社业务严格按照通告要求执行；公司商贸业务（西安旅游生态实业有限公司）继续经营。据了解，西安旅游股份有限公司是西北地区最早的旅游类国有控股上市公司，现有分（子）公司20多个，业务包括酒店、餐饮、旅游、景区、物业、生态实业等。

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