乐居财经 兰兰 2月6日，港交所披露的信息显示，金茂物业服务发展股份有限公司（以下简称“金茂物业”）通过港交所上市聆讯并披露聆讯后资料集。

招股书显示，金茂物业的历史可追溯至1993年，中化酒店作为中化集团的附属公司成立，在中国北 京为其控股股东中国金茂的前身及其附属公司开发的物业提供物业管理服务。

据乐居财经了解，金茂物业多年来与金茂集团维持紧密合作关係。凭藉与金茂集团长期稳定的关係， 同时受惠于金茂集团的快速扩展，其已成功为金茂集团及其合营企业和联营公司开发的项目提供各种物业管理服务，并将服务进一步扩展至独立第三方开发的项目。

股权架构方面，重组后，金茂物业由中国金茂控股集团有限公司100%持股。而中国金茂由中化香港（集团）有限公司持股35.28%，中国平安人寿保险股份有限公司持股14.11%，其他中国金茂股东持股50.61%。

截至2021年9月30日，金茂物业的合约建筑面积达到45.7百万平方米，覆盖中国22个省、自治区及直辖市的47个城市，地理上集中于中国一二线城市。截至同日，我们的在管总建筑面积为2320万平方米，横跨中国20个省、自治区及直辖市的35个城市，包含96个住宅项目及41个非住宅项目。

业绩方面，2018年-2020年，其收入分别为5.75亿元、7.88亿元、9.44亿元，2018年至2020年的复合年增长率为28.2%；年度利润分别为1750万元、2260万元、7710万元，2018年至2020年的复合年增长率为110.0%。

截至2020年及2021年9月30日止九个月，金茂物业收入分别为6.65亿元及10.49亿万元；利润分别为5330万元及1.09亿元。