乐居财经 大连 据大连新峰&房谱科技数据，2021年大连市内四区二手房成交32075套，同比2020年下降31%，下降幅度较大，也是近五年成交量的低点。之前四年，大连二手房的成交量都在4.5万套以上。成交均价17500元/平米左右，同比小幅上涨。

对此，大连新峰房地产顾问有限公司总经理王勇在接受乐居财经对话时表示，近些年来大连市内四区二手房成交量都高过新建商品住宅销售量。而2021年大连二手房成交量的大幅下滑，主要影响因素有三，首先是信贷贷款额度持续的收紧带来的影响，很多人因为没有额度，二手房贷款批不下来。其次，二手房交易三价合一、限售时间拉长，也对二手房成交产生了一定影响；第三则是疫情的抑制，客户以房换房受抑制，直接影响二手房市场交易，间接影响新房市场。