编者：2021，房企雷暴、裁员、降薪…2022，地产人要过年！乐居新媒体推出春节策划《地产人过年》，邀请30城地产人讲述：怎么过的去年？又怎么过今年？

讲述人：青特滨湖国际营销负责人都鹏飞。

摘要：“下着大雪，放着鞭炮，吃着水饺，不论钱或者枣，一家人围坐在一起开怀大笑，享受平淡生活带来的片刻欢愉……”虽然切身经历了房地产市场最为动荡的一年，来自青特的都鹏飞依然面带微笑，这样描述着自己觉得最幸福、最有年味的事情。

2021年，可以说是房地产市场非常动荡的一年，很多房企暴雷，全球的经济大环境动荡，整个市场极为困难。很多房地产从业人员，内心还是有焦虑的，都鹏飞也不例外。但是不同于有些地产人“躺平”的心态，都鹏飞在短暂的焦虑之后，重新面对这份挑战时，更多的还是信心。

“毕竟作为国民支柱行业，市场还是有诉求的，而且尤其是疫情时代，大家对于优质的产品和舒适的生活体验感的需求还是很旺盛的。那单纯从我操盘的滨湖国际角度而言，这是一个能够让业主觉得产品体面、圈层愉悦、相互赋能的产品，所以自己是非常有信心的。”谈到信心二字时，都鹏飞这样解释。

在被乐居新媒体问到，“如果用三个词（或一句话）来概括2021年，您第一时间想到的是什么？”都鹏飞用“动荡、焦虑、稳定破局”三个词来描述已经挥手告别的2021和即将正面交锋的2022，言语之中表现出的笃定与信心让人不禁为之一动，这份坚守是对整个地产行业的自信，也是对国家大的经济形势的憧憬。

虽然，2021年整个地产行业都比较艰辛，但还是有很多让人感动和温暖的事。都鹏飞表示，越是动荡的时代越能深刻体会合作共赢的快感，最辉煌的成就莫过于所执项目50天劲销9亿！为了同一个目标，共同奋斗，一起奔忙，与团队奋战在案场的场景如今想来依然历历在目。一起去看办公大楼晨光熹微的天，见证滨湖艺术馆暮色深沉的夜，然后开花结果的那瞬间，是最令人感动的。

如果可以给2021年的自己打分，都鹏飞给自己打了90分，他表示，2021年真的很难，很多事情的痛苦过程是非地产人所能体会到的，但好在自己坚持了下来，并且取得了一个满意的结果。当然，那10分的空白留给未来可以更加进步的地方。

都鹏飞在事业上的自信、笃定，除了自身过硬的能力外，家人的支持和理解是都鹏飞最重要的精神支柱。都知道地产人不容易，尤其是地产营销人，更是直接承担着整个项目销售好与坏的艰巨任务。每一次开盘、每一个案场策划、每一句销售说辞，背后都是地产营销人不断复盘无法磨灭的记忆。2021终于划上句点，而家人简单的一句“健康、平安、快乐，别太劳累就好”，让都鹏飞心潮澎湃，百感交集。“2022年争取有个虎宝宝”是他对家人最好的表白，满满的期待和幸福之情溢于言表。

2022年的进度条已进行了近1/12，都鹏飞的年度计划也在不断行进着。在被问及2022年的房地产市场和行业会发生哪些变化时，都鹏飞表示，“从我的专业模块（营销）来讲，我认为房地产已经从“大客储、强体验、高转化”的时代，向“精准投放、用户视角、生活场景”等更具备客户体验感的模式转化。因为其实随着网络、自媒体发展带来的信息爆炸时代，客户在某些方面甚至比房地产从业者更“专业”、更“挑剔”，他们更在意“眼见为实”，因此，实景样板段的作用将更为突出”。

专业程度和职业操守不言而喻，而在谈及自己所在的公司和项目时，更是如数家珍。“2022年，青特将更为重视价值营销，这也是“像造汽车一样造房子”的青特置业精工筑家理念的一种体现，全方位满足客户美好居家的愿望。”

如今，站在虎年开端，都鹏飞给所有房地产的兄弟姐妹们送上一份满满的祝福，“希望大家在新的一年身体健康，万事顺遂，阖家幸福”。当然，还有最重要的，就是都鹏飞向每个地产人传递的自信，经历2021年的“破局”，2022年必将迎来房地产的新时代！