乐居财经 严明会 1月27日，中建地产（苏州）有限公司在北京产权交易所公开挂牌增资，拟征集1个投资方，共同开发北京市顺义区京土整储挂（顺）[2020]055号地块，补充公司流动资金。募集资金对应持股比例为40%。信息披露期满截至2022年3月28日。

中建地产（苏州）有限公司成立于2012年12月31日，法定代表人樊飞军，注册资本为2500万元，经营范围包括房地产开发与经营；酒店管理；物业管理等。公司由中建智地置业有限公司（原中建一局集团房地产开发有限公司）100%持股，中建智地是中建一局集团房地产业务的统一经营运作平台，也是中国建筑（601668.SH）旗下两大地产品牌之一的“中建地产”的重要组成部分。

截至2021年12月31日，标的公司资产总计437572.93万元；负债总计435061万元；所有者权益为2511.93万元。

本次增资完成后，融资方注册资本金增至153,000万元。融资方原股东拟采取非公开方式进行同步增资，增资价格与外部投资者同股同价。

乐居财经查阅获悉，标的公司拥有的地块编号京土整储挂（顺）[2020]055号，地块名称为北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6060、6066、6067地块，建设用地面积12.51万平，规划建筑面积≤219262.228平，土地用途为二类居住用地、商业用地、综合性商业金融服务业用地、托幼用地，地块位于顺义区新城第13街区。

据投资方资格条件要求，意向投资方应为中国境内（不含港澳台地区）依法注册10年以上并有效存续的企业法人；从事“房地产”行业；注册资本不低于30亿元人民币；投资资金为其自有资金。同时应满足以下条件： 

(1) 2020度年经审计的合并口径或母公司口径报表资产负债率不高于70%，合并口径的净资产不低于人民币60亿元；

(2)具有良好的商业信誉和支付能力，获得国内有资质的评级机构2021年或2022年出具的3A级信用评级。

(3)具有房地产开发企业—级资质。

美国《财富》FORTUNE杂志公布的2021年500强企业、与融资方股东或融资方实际控制人有合作经历的，以及具有国有企业背景的优先。