文/乐居财经 程孟瑶

2019年，陈建铭还是胡润百富榜身家百亿的富豪，如今，自己沦为“老赖”，背负百亿债务，多次成为被执行人，持有的ST中昌（600242.SH）股份悉数被司法冻结，名下资产也被挂上拍卖网站。

1月24日，由于没有履行(2020)沪0107民初54号民事调解书确定的义务，陈建铭位于上海市陆家嘴CBD核心的一套豪宅被债权人申请法院强制执行，流入法拍房市场，将于3月8日至3月11日期间进行拍卖，起拍价约1.1亿元。

陈建铭为上海三盛房地产（集团）有限公司（简称：三盛房地产）、上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司（简称：三盛宏业）的实际控制人，同时也是ST中昌的控股股东，个人持股比例为13.50%。

公开信息显示，2019年以来，陈建铭本人已11次被列为失信被执行人，未履行比例达100%，被执行的总金额超132亿元。

法拍市场常客

阿里法拍显示，被执行的房产中粮海景壹号1号3701（复式）为高层大户型，建筑面积592.8平方米，在黄浦江顶豪项目中也属于稀缺产品，标的调查情况表显示，截止2021年12月20日，拍卖标的有人使用，但无户籍登记信息。

该标的估价高达15599万元，折合单价约26.31万元/平方米，1.092亿元的起拍价相当于打了7折，折合单价约18.25万元/平方米，保证金高达1092万元。

而除了门槛较高，根据上海市法拍方相关政策，该商品住房已被纳入限购政策范围，这意味着，又将有一些有实力的购房群体被拒之门外。

竞拍公告显示，该标的已被上海市虹口区人民法院、山东省青岛市中级人民法院、上海金融法院、上海市松江区人民法院、山东省济南市中级人民法院、上海市嘉定区人民法院、上海市浦东新区人民法院、上海市徐汇区人民法院、上海市黄浦区人民法院、上海市静安区人民法院、上海市第一中级人民法院共11家法院查封。

执行裁定书(2020)沪0107执5324号显示，由于借款合同纠纷一案，李某依据已经发生法律效力的上海市普陀区人民法院作出的(2020)沪0107民初54号民事调解书，于2020年11月25日向法院申请执行。

实际上，这已经不是陈建铭和三盛宏业名下财产第一次进入拍卖程序，2021年9月以来，由于ST中昌未能履约，三盛宏业子公司杭州三盛房地产有限公司名下多套房产进入拍卖程序，起拍价合计近2.84亿元。

三盛宏业是中昌数据第一大股东，直接或间接持有后者17.33%的股权，陈建铭目前为ST中昌控股股东、三盛宏业董事长及法定代表人。

2021年9月20日，杭州西湖区颐景园综合楼103和401室被上海浦东新区法院拍卖。根据阿里拍卖信息，拍卖建筑为办公楼，建筑面积达988.86平方米，评估价为1832万元，起拍价为1283万元，相当于打了七折。这两处办公室拍卖涉及一起保理合同纠纷案。

此外，2021年9月26日和9月30日，杭州市中级人民法院还分两次开拍了三盛房地产位于上海浦东新区惠南颐景园8套一手房房产，根据阿里拍卖信息，这8套房产产权归属开发商上海三花颐景置业有限公司，起拍价合计约3802万元。

另外还有上海金融法院拍卖的两笔，一笔是上海市黄浦区毛家园路88弄3号2001室及地下1层车位，这里是毗邻上海外滩的华润外滩九里小区，起拍价2943万余元；另一笔是位于上海市松江区九亭镇虬泾路的房产，目前二拍起拍价近1.96亿元。

危机始于2019

从时间轴上看，陈建铭和三盛宏业的“倒下”是从2019年开始的。

上述杭州西湖区颐景园综合楼103和401室被上海浦东新区法院拍卖，源于2019年9月ST中昌未能如期支付2800万元到期款项，被创普公司告上法庭。

2021年8月31日，山东省青岛市中级人民法院发布的千万赏金，征集三盛宏业和陈建铭先生藏匿、转移财产的有关线索，也是源于2019年7月1日，三盛宏业和陈建铭未能如期偿还向青岛天泰房地产开发股份有限公司借的1亿元周转资金。

公开报道显示，2019年是三盛宏业规模高光时刻，但也是其资金链断裂，爆出危机，全国项目大面积停滞、资金被监管等多重问题集中出现的一年。

2019年三盛宏业在全国一二线城市的土地储备多达3000余亩。旗下拥有三十余家下属公司，房地产相关的子公司有十余家，分布于上海、浙江、广东、山东、安徽等地。

但是在房地产金融去杠杆背景下，快速扩张导致了三盛宏业资金承压。

2019年4月，由于一笔7亿港元的贷款融资违约，中昌国际控股易主，主营不良资产管理的中国信达接手，后者很快就将旗下资产摆上了货架。中诚信托以交叉违约为由启动强制执行，民生信托也跟进查封了相关资产，东方资产旗下邦信资产、大业信托亦有多个项目牵涉其中。

同年10月，由于9月的薪资未发，2018年的年终奖也只发了一部分，此前号召员工购买的高息理财产品收益迟迟未兑现，三盛宏业的员工进行了一次集体讨债，风波之后三盛宏业总部人员开始大量流失。

与此同时，三盛宏业全国项目也陷入停滞。据媒体报道，2019年10月23日，三盛宏业在广东、上海、浙江、沈阳全国多个项目烂尾，上海的3个烂尾楼盘中，颐盛御中环和颐景园江南院后来由金科代建。

2021年年初，因业绩不佳及债务压力，三盛宏业向上海市第三中级人民法院申请破产审查。不过，同年4月19日，三盛宏业又提交了撤回破产重整申请书，法院也予以准许。

昔日百亿富豪

三盛宏业创立于1993年，产业主要包括城市开发、金融投资、海运海工、智慧城市等，是中昌大数据股份有限公司第一大股东，持股17.33%。2005年，三盛宏业位列“中国房地产百强开发企业”榜单第49位，陈建铭的最终受益股份为76.4864%。

2007年，陈建铭以60亿元的身家打入《胡润房地产富豪榜》位列第39位，2018年，时年62岁的陈建铭依然以100亿元的身家位列该榜单354位，这一年三盛宏业在“中国房地产百强企业”中位列54名，并喊出了“三年千亿”的战略口号，深耕地产板块。2019年，陈建铭再度以100亿元身价位列胡润百富榜第398位，这也是他最后一次登上富豪榜。

高光时刻，通过借壳、更名，中昌数据（600242.SH）成为A股上市公司，中昌国际控股（08059.HK）登陆香港资本市场。三盛宏业旗下颐景园的园林地产品牌被称为是国内第一园林地产，品牌价值达70多亿。三盛宏业连续15年跻身全国百强。

不过当下中昌数据易主，ST中昌的业绩下滑明显。2021年半年报显示，ST中昌2021年上半年实现营业收入3.83亿元，同比下降18.32%；归属于上市公司股东的净利润为亏损2866.12万元，亏损同比扩大17905.60%；基本每股收益为-0.0630元。

公开信息显示，2019年以来，陈建铭本人已11次被列为失信被执行人，未履行比例达100%，被执行的总金额超132亿元。2021年6月，ST中昌发布公告披露，陈建铭、谢晶等人以“维护股价”为名，于2018年2月9日至2019年1月16日期间，控制使用“蔡某波”等101个证券账户，利用资金优势、持股优势连续集中交易“中昌数据”，同时在自己实际控制的账户之间交易，影响“中昌数据”交易价格，一年时间共计获利1147万余元。

因此证监会决定罚没其非法所得，并处以2294.45万元罚款；对陈建铭采取10年证券市场禁入措施，对谢晶采取5年证券市场禁入措施。

2021年12月24日，陈建铭到上海市公安局某分局投案自首，配合调查操纵证券市场案，上海市公安局决定对其取保候审，期限从2021年12月25日起算。