乐居财经 陈桃 发自重庆 2021年，中国房地产市场经历了一场翻天覆地的洗牌式变革，有面临出局的房企，也有入局的房企。

不少房地产业内人士一致认为：中国房地产行业的红利时代已经逐步消退，未来的生存战考验着每一个房企的实战能力，核心竞争力将成为它们的制胜法宝。

在这微妙的时机，新生代房企却表现出积极稳健的士气踏足房地产行业。

被誉为中国房地产行业“练兵场”的重庆，大牌房企的云集，竞争激烈程度可见一斑。在众多耳熟能详的房企品牌中，赫然出现“爱情”二字。

爱情地产，并非全国TOP级房企，却在短短四年时间内布局全国多个重点城市。

作为新生代房企的爱情地产2020年进军重庆，以两大独资项目崭露头角，迅速获得市场认可。

它将如何以“逆市生长”的气势在重庆刻下“爱情”品牌的铭记。

01 独资开局

一般情况下，外来房企大多会选择寻找重庆本土房企，或是大牌房企合作开发试水市场，而爱情地产则选择独资操盘。

目前，爱情地产布局重庆的四个项目，即天空之城万璟、永川爱情城、爱情天宸万璟、爱情天宸万象均为独资项目。

2020年，爱情地产在布局川渝的动作中，在重庆落定三子。在永川，爱情地产拿下千亩地块，开发天空之城万璟、永川爱情城两个项目。在渝北回兴，爱情地产以3.76亿元竞得重庆老牌核心区渝北回兴50.24亩商住用地，开发爱情天宸万璟项目。

爱情城效果图

去年4月，重庆首次集中土拍中，爱情地产又以10.2亿元竞得大渡口区茄子溪87亩住宅用地，开发爱情天宸万象项目。

同时，爱情地产开始布局成都，2020年在龙泉驿拿下首宗地块，开发爱情东麓九里项目，次年在青羊区拿地，开发爱情玺樾万璟项目。两年时间，爱情地产成功布局川渝两城，以六个项目构建起西部川渝阵地。

在爱情地产看来，成渝双城经济圈是中国经济新增长极，随着经济圈建设的不断推进，成渝城市群的功能逐步呈现，对房企布局来说具备深远的战略意义。

按照战略布局，爱情地产将继续深耕成渝主城区，以及四川绵阳、宜宾经济强地级市，同步进军昆明、贵阳、西南等西南省会，扩大西南区域的版图。

爱情地产成立于2018年，仅短短四年，版图已覆盖全国五大城市群，包括成渝城市群，以及京津冀城市群、长三角城市群、华中城市群、成渝城市群、粤港澳大湾区城市群，在无锡、重庆、成都、苏州、嘉兴、天津、日照、长沙、佛山等20余个经济高潜的强二线城市开发30余个高品质项目，树立市场口碑。

爱情地产全国布局图

在不断探索中，爱情地产已经打造成为了以住宅地产和商业地产为双引擎的多元化地产集团。截至2021年6月，爱情地产在全国土储总面积近2000万方，总货值逾千亿。

02 专注产品

近年，中国房地产市场环境趋严，新生代房企能够迅速立足于一个城市必须具备十足的资金实力和产品竞争力，以及战略布局能力。这一点，爱情地产做到了。

爱情地产布局川渝的首个项目爱情天空之城万璟首战告捷，在重庆永川站稳了第一步。

数据显示，2020年11月28日，爱情天空之城万璟首次开盘，推出洋房、合院产品，开盘首日劲销110余套，成交金额约7500万元。

爱情地产重庆首发项目爆红与其因地制宜的产品力研发能力息息相关。爱情天空之城万璟地处永川发展新区旺龙湖板块，拥有25000㎡天赐原生内湖公园。整个项目定位约1400亩低密生态大盘，在产品设计上，研发出85-142㎡湖居洋房、合院产品，成功俘获大部分置业人群。

去年，爱情地产布局重庆中心城区的爱情天宸万璟项目亦取得佳绩，成交3.63亿元。该项目地处回兴板块，拥有轨道交通资源，以“轻奢洋墅”+“轨道”的独特产品形态占领市场。

一直以来，爱情地产坚持“产品主义”的初心，专注项目建筑景观与未来场景、人居生活方式，以及周边环境资源的有效融合，以产品力赢得市场口碑。

在大渡口区新项目上，爱情地产引入旗下高端产品系——万象系。爱情天宸万象成为全国第三个“万象系”作品，自亮相以来颇受业内关注。

爱情天宸万象效果图

据了解，爱情地产万象系产品拥有严苛的一套匠造标准，涉及择址、配套、造院等多个方面，以及从规划到施工的每一个环节，要求产品融汇自然、高雅、智慧于一体。

所以，爱情天宸万象落址长江文化艺术湾区，选择匹配高品质的住宅产品，以高规格雕塑爱情地产在重庆的典范之作。

爱情玺樾万璟则是爱情地产“万璟系”为代表作品，择址成都青羊区，周边三大繁华商圈，以及金沙湖、环城生态公园、清水河等优质资源萦绕，叠加多维度的立体交通网络，成就都市圈高端住宅标杆。

爱情玺樾万璟效果图

当然，作为爱情地产的高端产品系，“万象系”也经历了多次迭变，迎合时代需求，引领高品质居住发展方向。

03 核心IP

爱情地产在短时间抢占市场，并取得成绩，与它的核心竞争力密不可分。

爱情地产清晰的认识到，中国房地产行业已经从粗放的竞争模式进入到精细化管理时代，绿色建筑也将成为时代主流。

近年，中国在大力发展高新科技产业，倡导科技中国、健康中国，科技元素也开始向各行各业渗透。

在此大背景下，爱情地产以“低碳、科技”入局，“低碳智慧城市运营商”成为其身份标签，亦是核心IP，凭借与生俱来的技术基因，锚定科技地产方向，运用低碳、绿色、新能源等技术，从人居角度出发，探索从新能源应用到绿色建筑，再到商业创新等多元化生态发展模式。

爱情天宸万璟效果图

不仅如此，爱情地产积极融入健康科技人居技术研发圈层，引领中国健康建筑产业发展，创领绿色智慧生活新模式。

同时，爱情地产自主研发了从低碳空间、自由人居、舒适环境、交互体验、活力服务五大维度提出的5L产品创新体系，并应用于住宅开发、商业运营和物业服务设计之中，释放人与空间的价值。

5L产品创新体系，即：

Low-carbon——低碳空间，运用低碳技术应用，更环保的发展方式；

Liberty——自由人居，搭载九衡科技系统，让居者享受自然生活；

Leisure——舒适社区，绿色健康模拟，打造更舒适的社区环境；

Link——交互体验，一站式生活平台，实现万物互联新场景；

Lively——活力服务，创建邻里空间，共享共创社区。

在爱情地产开发的众多项目中，可以看到“低碳、科技、绿色”的元素已经充分融入到社区儿童成长环境、休闲环境、养老环境、社群活动以及社区服务当中，实现出全方位、全龄段的健康生活。

据悉，在成都爱情东麓九里项目设计上，深度调研年轻人的居住方式，首创“6C人居智慧科技”系统，联通科技智慧及人性化居住体验，打造网红“书店+”模式的东麓书局，以书店&社群活动，诠释“年轻极简”的创意生活观。

爱情东麓九里效果图

去年，爱情地产凭借科技创新基因，以及精工巧匠的建筑设计准则，获得了数个国际大奖。

其中，重庆天宸万璟营销中心均荣获2021美国TITAN地产设计大奖（TITAN PropertyAwards）最高荣誉-铂金大奖。天空之城万璟营销中心获得第十一届国际空间设计大奖-文化空间设计金奖。

爱情天空之城

每一个奖项均是对爱情地产在绿色健康领域长期探索与实践的认可。此番，爱情地产深入重庆，将为重庆人带来低碳智慧生活体验。（完）