乐居财经 太原 兰彬 关注品质，关注交房！乐居推出【新家】全新栏目，直击40城新房交付现场。

在经历了岁末年初的大批新房交付后，接下来太原会迎来一波交付“沉寂期”，据山西乐居统计，太原2月暂无新房交付信息。

其实大多数的开发商都会选择在年末交付，究其原因主要有以下几点：

1、充分考虑楼盘施工周期和购房合同中约定交房时间的法律效力

楼盘的交房时间是经过开发商的仔细计算所得的，最终这个时间也会写在项目的前期宣传资料和最终的购房合同中，产生一定的法律效力。如果延迟交房的话，开发商是要承担每日一定额度的赔偿金的。所以将时间定在年底，某种程度有一个时间缓冲的效果，如果年中即可交房，提前完成施工任务，也不妨碍购房合同中的交房日期。

2、节约时间成本

考虑到一个楼盘的施工周期基本上需要花费两年的时间，如果不选择在年底而在其他时间段交房，就意味着在完成施工任务期间要经过两个春节，考虑到农民工的返乡情况，工程也会随之延续很长时间，这对开发商来说都是时间成本。所以，开发商会尽量将工程赶在年底结束。而且年底是各大企业进行年终核算和效益总结的阶段，此时交房，无论是从效益还是整体业绩上来说，都相对合适。

3、节约资金成本

对于楼盘施工来说，冬季是一个施工困难期，尤其是对于北方来说，如果寒冷天气下无法施工，不仅有时间成本在里边，已完成部分以及工地还有众多的维护和看护成本，对于一个大牌房企来说，这笔资金也是巨大的。能尽量节约冬季时间，在年底完成交房，是一件高性价比的事。

如果你的新房是冬季交房，需要注意以下几点：

1、由于冬季特殊的天气状况，业主在收房验房的时候可以很直观的观察感受到房屋的采光、通风、保温以及墙体的施工质量情况，这个时候更利于业主检测出房屋的施工质量问题，业主要好好珍惜这次验房的机会，认真检查自己的家。

2、冬季收房的业主们，不应该立刻对新房进行装修。因为气温低，装修材料的气味或者是有害物体不易散发，一些胶质材料也不能很好的融合和实现装修效果，所以，最好等到来年开春再开始装修。