乐居财经  南宁  1月20日，广西嘉和置业集团有限公司申请的“嘉和城温泉小镇项目”规划总平图调整在南宁市自然资源局官网公示。

公示内容显示，项目位于南宁市兴宁区昆仑大道995号，广西嘉和置业集团有限公司在维持嘉和城温泉小镇1#、2#、3#、5#、6#楼及其地下室按照原批总平方案及《建设工程规划许可证》审定内容不变的前提下，主要调整内容如下：

（一）项目总楼栋数由原批总平30栋单体（4栋住宅楼、25栋商业楼、1栋物业管理用房）调整为58栋单体（13栋住宅楼、44栋商业楼、1栋物业管理用房），地下室由原批总平共5处地下室调整为4处地下室。

（二）项目规划布局的调整涉及住宅和商业建筑位置、建筑轮廓、建筑退间距和建筑面积等调整内容详见公示图。

（三）调整后项目总建筑面积为363131.88㎡，地上总建筑面积为257342.06㎡，总计容建筑面积为234671㎡，其中：住宅建筑面积为172798.56㎡，商业建筑面积为58996.29㎡（商业占比25.14%），物业管理用房建筑面积为752.61㎡，卫生服务站建筑面积为155.21㎡，社区文化活动中心建筑面积为2027.94㎡，新增社区居委会用房建筑面积300.68㎡、社区居家养老服务用房建筑面积460.38㎡、党群服务中心建筑面积461.12㎡、婴幼儿照护服务中心建筑面积306.56㎡、街道办事处建筑面积501.33㎡、体育健身活动场地1471㎡，不计容建筑面积为22671.06㎡，地下总建筑面积为105789.82㎡。容积率调整为2.24（符合设计条件容积率≤2.24）；建筑密度30%不变，绿地率30%不变（调整后的经济技术指标仍符合设计条件）。

（四）调整后项目住宅套数由原批964套调整为1532套，其中，小于等于90平方米套型套数调整为560套，90-144平方米套型套数调整为784套，大于等于144平方米套型套数调整为188套。

（五）相关物业管理用房、社区居委会用房、社区居家养老服务用房、党群服务中心、婴幼儿照护服务中心、街道办事处、体育健身活动场地等公共服务配套设施，根据国家、自治区以及我市相关规定、政策进行规划设置，调整内容详见公示图。

（六）结合场地竖向、建筑布局等调整内容，相应调整地下室数量、地下室轮廓、地下室出入口和建筑面积，机动停车位由原1337个调整为2347个，其中，地面机动停车位调整为18个，地下机动停车位调整为2329个；非机动停车位由原4920个调整为5318个，其中，地面非机动停车位调整为210个，地下非机动停车位调整为5108个。项目场地竖向和地下室相关调整内容详见公示图。

（七）结合规划布局、建筑位置和建筑形态的调整，相应项目交通流线、项目出入口、消防车道和扑救场地、垃圾收集点等调整内容详见公示图。

（八）本次调整不涉及1#、2#、3#、5#、6#楼及其地下室（地下室一），该部分楼栋和地下室维持原批总平方案及建设工程规划许可证审定内容不变。