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住建部：实施房地产长效机制，全年筹建保障性租赁住房240万套/间

1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开，会议研究部署2022年工作，住建部有关负责人表示，2022年要继续推进住房供给侧结构性改革，坚持租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。2021年40个城市共新筹集保障性租赁住房94.2万套，全国新开工公租房8.8万套，改造开工各类棚户区165万套，新开工改造城镇老旧小区5.56万个，惠及居民965万户。

1月18日，上海同时发布了《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》和《上海市保障性租赁住房项目认定办法（试行）》文件，这两个文件对于上海市发展保租房的准入条件、配租规则、租赁价格、租金支付、租赁期间、保租房项目认定等重要方面予以明确。

解读：“十四五”期间，40个重点城市初步计划新增保障性租赁住房650万套（间），2021年40个城市共新筹集保障性租赁住房94.2万套，2022年计划建设筹集保障性租赁住房240万套(间)，2021-2011两年将筹建334.2万，占十四五总目标的51.4%，表明“十四五”期间前两年是完成保障性租赁住房发展目标的关键期，按目前各地公布的供应计划来看，“数字上”的目标如期完成的可能性极大。

以上海为例，上海明确“十四五”期间计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间），2021年-2022年，上海计划建设筹措保障性租赁住房24万套（间），为了完成这一目标，上海各项发展保障性租赁住房的配套政策紧密锣鼓的制定实施中。