乐居财经 刘治颖 1月20日，“向上进化--2022中国热点城市二手房市场研判沙龙”举行。沙龙分为“华北/华中”“华东”“西北/西南”3大专场直播，在线解读2021年热点城市二手房市场动态，预见2022年楼市的危机与机会。点击进入直播》》

吉安市鸿基房产置换有限公司执行董事张波谈到，2021年市场发生了多个大事件，包括三道红线、二手房指导价、三稳、行业内卷、债务违约等。对于吉安这样的四线城市，二手房成交是负增长的，公司二手房成交下滑了20.11%，基本和市场持平；新房成交下滑了4.19%，市场下滑34%。

他表示，2021年公司坚持做到“降本增效”，二手下滑比较大，所以对于四线城市，要靠一手房的分销和尾盘的包销代理活动，继续以两头并进，并回归二手的本质。

在谈到2022年楼市的新年展望时，他预计，2022年二手房市场预计将企稳，新房开发将萎缩。针对这样的情况，要把整个高效能、精机制和共创享践行下去。这其实就是降本增效的一个方向，把机制更加精进。

张波最后表示，天猫好房够为经纪公司赋能一手、二手和租赁，形成强大的闭环，带来更多更好的机会，更好的为经纪人、为门店的购房客户，为房企做好更多的闭环服务。