乐居财经 林宁 发自厦门 从餐饮行业的“透明厨房”，到制造行业的“铁西工厂”，透明，代表着生产链条100%的露出，100%的展示。对于购房者来说，透明是一份安心。对于开发商来说，透明更像是一把具有约束力的标尺，它意味着一种实力，一种自信。

而在商品房预售机制下，业主买房，有如拆盲盒，充满不确定性。近年来，由于地价的高企，不少开发商或为成本管控，或为赶营销节点，从而忽视了品质问题，这也导致“交房即维权”事件不断高发。

为破局行业痛点，旭辉于2019年打造了房地产建筑行业的“透明工厂”。近日，厦门首座旭辉透明工厂亮相铂悦·五缘湾上，以可视化的形式让房屋质量与客户“坦诚相见”。

揭秘透明工厂

此次铂悦·五缘湾上透明工厂开放，从“标准透明、材料透明、过程透明、检验透明、服务透明”五个维度入手，展示建造工艺、全屋选材、安全检测等方面的内容，并通过工程师的全程讲解，让参观者了解建筑工序背后的精雕细琢。

六道地面施工工序、十道墙面施工工艺、七道餐客厅墙面抹灰工艺、十一道厨房墙面贴砖工艺……各处施工工艺展示，每一步都有专人讲解，原本艰涩的建筑语言通过实景呈现的方式，变得真实可感。

门窗、栏杆、安装、消防等材料的展示，到隐蔽工程中砌体、防水、涂料、发泡剂、水泥等材料，均毫无保留的展示在客户面前。附带检测报告可以让每个原材料从进场、初验、复检及使用有迹可循。

铂悦·五缘湾上透明工厂通过层层拆解，用透明、毫无修饰的展示，让参观者们走进“透明工厂”，将建筑材料、建造工艺，以透明化、可视化、可触摸的方式呈现在参观者眼前。

在旭辉透明工厂，除了可以从“里”到“外”开放整个房屋建造施工过程，景观、地库、市政、公共大堂等也是提前实景呈现，也让业主对旭辉未来的交付品质充满信心。

实景图

溯源品质基因

2020年6月12日，在告别厦门岛内20个年头后，旭辉拿下五缘湾2020P04地块，宣告回归岛内市场。

其实，早在90年代初，旭辉前身永升，已在厦门扎根，先后开发了永升松柏中心、永升华庭、永升花园等一系列有口皆碑的作品。

2000年，永升将发展版图转移至上海，正式成立旭辉集团，并以此为中心开启了全国化布局。 

而复盘这些年旭辉在厦门打造的产品，不难发现，旭辉在厦门的品质基因有迹可循。除了敏锐的市场洞察力，择址观，拿地时机外，能够制胜市场的关键还在于其硬核的产品力。  

以最早的永升系产品为例，永升华庭在2000年左右，就做到了人车分流、主题花园等超前设计的产品。十年前交付的的永升花园也被评为厦门十佳花园小区。在二手房市场，“永升”出品的小区，也意味着舒适和品质的保障。而在回归之后，从一个作品中，也不难看出旭辉在产品上的不断迭代和创新。

布局五盘

2020年，旭辉回归厦门，入主马巷，打造旭辉天樾公馆。  同年6月，铂悦五缘湾上，作为全国第18座铂悦系产品，引入CIFI-7最新产品设计理念，在景观、社区、户型等方面发力。此后，旭辉也在厦门周边打造石狮旭辉城，角美旭辉大唐江山天境等项目。  

2021年，旭辉也联合宝龙，打造同安宝龙旭辉城。以47万㎡的复合型综合体大城，引领引领岛外全新生活方式。

“造盘先造城”，宝龙旭辉城配套先行，项目自带近10万m²的商业MALL（建设中），迭新岛外商业3.0时代，作为同安首个「家庭新社交中心」，填补了区域大型商业空白。

在刚刚过去的2021年，旭辉集团以60.18亿元的成交金额，位列厦门房企商品房销售排行榜第五位，市场份额3.9%。旭辉恒基铂悦·五缘湾上也以38.65亿的成交金额，位列闽西南商品住宅单盘销售TOP6。

地产江湖，大浪淘沙。曾经的闽系房企，风生水起。如今的闽系房企，风声鹤唳。作为同样从福建走出去的房企，在重回厦门之后，身处“变局”之中，旭辉依然能够顶住市场下行的压力。可见，稳扎稳打的节奏，和更强的产品力，是穿越地产寒冬的最强底牌。