乐居财经 李晓娜  2021中国地产经理人评选山东区域20强已揭晓，日前，获此殊荣的三盛集团烟威事业部总经理高先照接受了乐居财经对话。

首先，他感谢了乐居财经对他工作的认可，对三盛这个品牌在烟台取得成绩的认可。

今年是房地产行业突变的一年，作为资深地产人，他认为，对开发商来说，最难的是整个行业在市场信心上的失去。

“从我们对市场未来发展的研判，到客户对房地产领域的信心，目前，都是存在严重的悲观情绪的。”

他表示，从自身经营来说，现在最大的问题就是资金流问题。

“其实整个地产行业没有那么多的资不抵债、破产的情况，实质上都是资金流流动性的短缺。新政策造成了现金的缺失，对项目本身运营产生了一些影响，包括销售端打不开造成回款的问题、监管政策问题、融资问题。”

在他看来，未来的房地产行业，终究还是会回归到主属性，以前的金融属性以及快周转的规模，都会受到影响。未来，各大开发商主要做产品，解决真正的居住属性。

2020年年初，三盛首入烟台，落子幸福新城。2015年加入三盛集团的高先照，带领烟威事业部，攻坚克难，在烟台不断取得非凡业绩，打下了夯实的品牌基础。

对于2020年新的战略布局，在本次对话中，高先照也进行了透露。

他表示，三盛一直比较看好烟台市场，从整个山东布局来看，把烟台列在了青岛、济南之后的第一序列。三盛进入烟台市场后，在幸福新城做了两个项目。对于主城区，他们非常认可。因此，未来，三盛将结合烟台的“一核突破”，深耕芝罘区。目前在芝罘区也土地储备了几个项目，希望明年能顺利落地。