乐居财经 张林霞 12月24日，  P（2021）171号地块由武汉载源房屋开发有限公司以底价13600万元竞得，楼面地价2663.59 元/㎡，溢价率0%。

据悉， P（2021）171号地块位于黄陂区前川街百锦街以东，黄陂大道以北，土地面积12607.11㎡，住宅、零售商业、餐饮用地，12月22日网上挂牌出让，竞买保证金2720万元，起始价13600万元，最高出让价15640万元，总建面51059㎡，起始楼面价2663.59 元/㎡。

地块条件：

1、竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。

2、竞得人按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》并付清全部土地出让价款后，60个工作日内由武汉市黄陂区土地储备机构按现状向竞得人移交土地。

3、经黄陂区人民政府批准：（1）地块内未批先建48685.66平方米现状建(构)筑物，经处罚后，规划予以保留。自地块成交之日起10个工作日内，由竞得人按在建工程评估价款5038.97万元对前川街道办事处另行支付。由前川街道办事处向竞得人移交上述建筑及相关的纸质资料。

（2）根据陂政函[2021]12号：前川街道办事处按5275.19元/平方米的价格回购总建筑面积15218.38平方米的房屋。

地块分析：

P(2021)171号地块位于地铁前川线(在建)的地铁口，所处地理位置在区域内较为便捷。周边多为成熟小区，如中央名都、锦绣馨苑、名仕雅苑等，居住氛围浓厚。

前川线工程线路起于黄陂广场站，止于7号线园博园北站。线路全长36.47公里，采用地下与高架相结合形式，设站11座，其中高架站5座，地下站6座。

前川线建成开通后将有效引导沿线北车基地、横店、临空经济示范区、盘龙城等武汉北部片区产业布局和城市发展。今年10月14日，武汉地铁前川线黄陂广场站—百泰路站区间（简称“黄百区间”）左线顺利贯通。