乐居财经 吴文婷 12月23日，第三届长租公寓大会暨首届公寓CEO年会在深圳举行。直播》》

涂鸦智能智慧酒店&租住事业部总经理应海平出席会议，并发表题为《互联融合 住宅租赁智能化新趋势》的主题演讲。他表示，从整个住宅租赁市场来看，明显感觉到华东目前会偏向于是做租赁社区，政府也在不断投入更多的租赁社区项目。

其中，34%受访人群希望房间里面有智能家居的植入。而租赁市场整体数字化运营能力低。原来的公寓、租赁住宅等，都会面临着系统不能互联，门锁或者其他智能家居背后带着APP，有单独的软件。

实际上，涂鸦智能做的事情是从房间里面的智能化再到工区的智能化，提供一整套的SaaS应用，这个SaaS和全房通的SaaS不太一样，围绕智能硬件做管理和各个应用的管理，输出应用层的能力。

“这是我们比较大的一个优势，目前已经完成了涉及到家居和商业所有品类的覆盖，头部品牌基本上也已经完成接入，硬件持续扩张的优势使我们可以帮助客户完成项目的落地。“应海平说道。

其指出，其实，公寓的概念已经慢慢地淡化了，但凡是租的场所，都会纳入长租房。长租公寓现在逐步开始演变成长租房，华南和华东有很多的酒店也开始演变成长租房，还有原来的共享办公场所等。在整个房住不炒、共同富裕的大背景下，明年整体租赁住房的市场会呈现井喷的态势。