乐居财经 张林霞 12月22日，长沙迎来第三批集中供地，26宗地块将在1天内公开出让。上午9时，位于雨花区的[2021]长沙市144号地块，被株洲悦发房地产有限公司以95000万元摘得，成交楼面价4502元/平，住宅毛坯限价14000元/平。据查，该公司为建发背后控股公司。

据悉，144号地块位于雨花区高铁新城板块，西临京港澳高速，东临黎托路，长托路以北。地块距离长沙火车南站有一定距离，周边分布有雨花实验小学、长沙市南雅中学、黎郡小学、雅礼雨花中学等多所学校，教育配套齐全。周边有卓越伊景苑、润和瀚文府、建发九洲和玺、轨道万科悦府等多个在售项目，片区配套日益成熟。

另悉，地块规划为商住用地，总出让面积64999.23平方米，容积率R2≤3.1，B1B2≤5.0。地块起拍价为95000万元，起始楼面价为4502元/平。该宗地为限地价竞自持租赁住房地块，土地最高限价109250万元，竞自持租赁住房最大面积185998平方米，住宅毛坯最高限价14000元/平。

挂牌交易条件：（1）由买受人根据城市规划要求建设N04-I12-2地块（城投3号地）内学校（36班中学），并无偿移交至教育部门。

（2）根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》（长资规发〔2020〕170号），该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积185998平方米，竞报幅度按600平方米/次确定。应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。

（3）土地挂牌出让最高限价为109250万元，住宅（毛坯）销售均价不超过14000元/平方米。