乐居财经杨佳 在进入武汉市场8年，旭辉集团于12月1日宣布，将原湖南区域事业部及武汉事业部进行整合，成立华中区域集团，深耕湖南、湖北两省。该区域集团总裁由现湖南区域事业部及武汉事业部总经理金明杰出任。

按照旭辉“大平台+小集团+项目集群”的“三级管控”模式，旭辉武汉事业部优秀的业绩表现，正是其能与湖南区域事业部合并整合的一大要因。

旭辉对外数据显示，仅仅是武汉一城在2021年11月初的销售回款便突破了百亿。

武汉克而瑞12月8日发布的榜单显示，1-11月，房企商品住宅操盘销售金额榜上，旭辉集团以97.14亿元位列第六，较2020年排名继续上升。

踩准节奏，热点区域提前、纵深布局或是旭辉得以在武汉稳步上行的背后原因，八年时间里，旭辉多元业务板块中的办公住宅开发、物业服务、精品商业、长租公寓已悉数落子武汉。

持续合作开发

钰龙、华宇、武汉水墨清华置业、半途“分手”的花样年……旭辉进入武汉的时间里，选择的战略合作伙伴以及合作开发项目并不在少数。

而其在武汉的最新合作伙伴，也正是旭辉在全国版图的重要合作伙伴——恒基中国。后者对于武汉来说尚属新面孔，但其所属集团素有“香港地王制造者”之称，在内地打造了诸多商业地标和高端住宅产品。

旭辉于8月23日发布公告，将与恒基中国地产共同开发位于东西湖园博园板块的“单价地王”地块，股权五五占比。

该地块由德信地产在6月武汉首场土地集中拍卖中摘取，创下东西湖地王价，楼面价1.37万/平，为纯住宅用地。

“旭辉＋恒基”组合以收并购的方式拿下该地块，根据地块出让条件和武汉市国土资源规划局发布的规划批前公示可知，项目总建筑面积约18万方，容积率2.9,计容建筑面积13万方。总户数919户，停车位1687个。地面2个，其余均为地下停车位。

8栋高层围合式布局，中央景观颇具特色。且1~3#楼、5~9#楼为装配式建筑，并配建幼儿园及菜场等，以低密改善人居为主打。

11月末，武汉旭辉通过多家媒体宣告，其最高产品序列来到武汉江城，“东西湖单价地王案名及调性确定——恒基旭辉·铂悦園著落子金银湖园博园板块。

这是旭辉与恒基在武汉的首个合作项目。

更多的合作开发是与武汉本土的老朋友——钰龙集团。

2021年9月17日，武汉惠誉鼎新置业有限公司股权发生变更，武汉旭辉企业管理有限公司以3250万元，占股65%成为该公司第一大股东。通过入股方式，旭辉将联手钰龙集团共同打造洪山区烽火村K12地块，暂定案名为钰景星城。项目建面约12.5万方，拟建2栋商业、3栋住宅及相关配套设施。

在更早之前的2015年，旭辉已经联手钰龙集团，在近年来共同开发汉阳汉桥村A/B/C地块，打造了钰龙旭辉半岛多期项目。

此外，旭辉与武汉水墨清华置业于2017年以38亿底价联手竞得的洪山区青菱村4宗地，总建面达140万方，分别打造成为旭辉·江夏府、旭辉·都会山、旭辉·江山境三个不同系列的作品，如今依然在滚动开发。

积极拿地与多方合作、打造不同产品系，使得2021年的武汉旭辉以足够多的项目撑起了较好的销售业绩。

产品丰富多元

由武汉旭辉的项目分布图不难看出，在俘获江城购房者的心这条路上，旭辉也颇费心思。

武汉旭辉项目版图

与武汉水墨清华联手拿地开发的旭辉江山系三大人居产品，同属武昌南滨江。在宣传定位和产品打造上，旭辉华宇·江悦府以近百万方公园大城构筑美好生活，旭辉·江山境以江园合一、一线滨江带来人居进阶体验，旭辉·都会山以全业态敬献城市精英，产品各具特色，业态互补。　

在汉口二环，华宇旭辉星空作为旭辉的第三代商业综合体，主推精英公寓和社区商铺。

旭辉在商业板块的重磅亮相在这个项目上凸显的淋漓尽致。

11月25日，“旭力共襄，百商争辉”武汉旭辉商业生态发布会暨战略签约仪式落地华宇旭辉星空。肯德基、乐刻、Tody、必胜客、大米先生、中百超市、有家、椰岛造型、兴华超市、蔡氏传承等众近百个品牌商家齐聚，这是旭辉商业在武汉商业市场首次重量级发声。

在热土光谷，旭辉千山凌云打造铂悦系高端产品，在武汉首个作品——旭辉御府交付数年之后，高调重回光谷。

无论是白沙洲、光谷、江夏，在业内和购房人群看来，都是当之无愧的置业热土，故而武汉旭辉销售业绩的节节攀升也不足为奇。

但在高速扩张的同时，市面上也不乏对旭辉的质疑之声，引发了一波讨论与关注。

就在今年，有业主反馈，其购买的旭辉·江夏府“商品房”变“还建房”，另有多位业主在武汉城市留言板投诉旭辉华宇·江悦府、旭辉·江夏府收房时出现了不同程度的质量问题。

对于12月初的原湖南区域事业部与武汉事业部合并，新上任的旭辉集团华中区域集团总裁金明杰表示：“湖北和湖南无论是GDP总额还是人口规模都在中国31个省份中位居前列，市场潜力巨大。